9월 가계대출 감소 전환과 주택대출 금리 상승

금융위원회·금융감독원이 10월 15일 발표한 집계에서 9월 전 금융권 가계대출은 2조 2,000억원 감소했습니다. 은행권은 6,000억원 늘었지만, 은행 이외의 제2금융권에서 2조 8,000억원 줄었습니다. 전체 대출이 감소했다는 수치와 은행 대출이 증가했다는 수치는 서로 다른 금융기관 범위를 집계한 결과를 나타내고 있습니다.

감소를 이끈 항목은 신용대출 등을 포함한 기타대출로, 전 금융권에서 5조 5,000억원 줄었습니다. 이 가운데 신용대출 감소폭은 8월 4,000억원에서 9월 3조원으로 확대됐고, 은행권 기타대출도 8월 6,000억원 감소에서 9월 2조 3,000억원 감소로 폭을 키웠습니다. 전체 대출의 방향이 바뀐 데에는 주택담보대출의 증가폭 축소와 함께 기타대출 잔액의 큰 감소가 작용했습니다.

한국은행은 은행권 기타대출 감소에 개인의 주식 투자 축소가 크게 작용했다고 설명했습니다. 추석 명절 상여금이 들어오면서 대출을 갚는 계절적 요인도 영향을 줬다고 분석했습니다. 금융당국은 분기 말 부실채권 매각·상각도 가계대출 감소의 원인으로 들었습니다.

한국은행은 전세 거래 둔화와 입주 물량 감소가 전세자금대출 감소와 집단대출 증가폭 축소에 영향을 줬다고 설명했습니다. 한국은행은 개별 주택담보대출의 증가 흐름이 비교적 견조하다고 평가했습니다. 주택 관련 대출 안에서도 전세·입주 자금과 개별 주택담보대출의 흐름이 다르게 나타나고 있다고 설명했습니다.

주택담보대출은 전 금융권에서 3조 3,000억원 늘어 8월의 4조 3,000억원보다 증가폭이 작아졌습니다. 은행권 증가액도 같은 기간 4조 1,000억원에서 2조 9,000억원으로 줄었습니다. 주택담보대출 잔액은 계속 늘었지만 늘어나는 속도가 낮아진 것으로, 대출금리가 내려갔다는 의미는 아닙니다.

주택담보대출 변동금리의 기준으로 쓰이는 코픽스는 9월 신규 취급액 기준 3.43%로, 전월보다 0.25%포인트 올랐다는 보도가 나왔습니다. KB국민은행은 이 지수에 연동하는 6개월 변동금리 주택담보대출 금리를 4.39~5.79%에서 4.64~6.04%로, 같은 기준의 주택금융공사 보증 전세자금대출 금리를 4.23~5.63%에서 4.48~5.88%로 높이기로 했습니다. 우리은행도 같은 기준의 6개월 변동금리 주택담보대출 금리를 4.75~5.95%에서 5.00~6.20%로 올리기로 했습니다.