홍지선 장관의 신축 매입임대 점검과 공급 가속 방침

이번 점검은 주택을 짓기 위한 절차가 실제 거주할 수 있는 집의 공급으로 이어지는지를 살피는 자리였습니다. 홍 장관은 한국토지주택공사(LH)로부터 2026년 신축 매입임대주택의 착공·약정 실적과 연말까지의 공급계획을 보고받았습니다. 이어 입주 예정 세대에 들어가 내부 구조와 마감재, 수납공간을 확인하고, LH에 연말까지 계획한 착공과 약정 목표를 이행해 달라고 요청했습니다.

홍 장관은 신축 매입임대를 민간 역량으로 도심에 주택을 공급하고 공공이 임대로 활용하는 정책 수단이라고 설명했습니다. 홍 장관은 인허가가 착공으로, 착공이 입주로 이어지도록 속도를 높이겠다고 밝혔습니다. 홍 장관은 제도 개선이 실제 공급 확대로 이어지도록 추진 상황을 관리하겠다고 밝혔습니다.

현장은 서울 마포구 성산동에 있는 132가구 규모의 청년용 기숙사형 매입임대주택입니다. 2025년 3월 공사를 시작했으며 준공 일정은 2026년 10월로 전해졌습니다. 준공을 이미 마쳤는지에 대해서는 보도마다 설명이 엇갈립니다.

홍 장관은 서울을 중심으로 주택 인허가와 착공이 증가하고 있지만 수도권 전체에서 공급 확대를 체감할 단계는 아니라고 판단했습니다. 이는 장관이 제시한 시장 진단이며, 제공된 보도에는 수도권 전체의 공급 부족 규모나 전월세 가격 변화를 보여주는 수치가 없습니다. 장관은 민간의 건설 역량을 활용해 도심에 비교적 빠르게 집을 공급할 수 있다는 점을 신축 매입임대의 장점으로 들었습니다.

사업자 참여를 늘리는 제도 개선도 현장 관리의 대상이 됐습니다. 홍 장관은 취득세 감면 확대와 주택 매입가격 산정방식 개선 등 참여 여건을 마련했다며, 이제는 추진 상황을 관리하고 현장의 어려움을 해소하겠다고 밝혔습니다. 제도 변경을 발표하는 데서 그치지 않고 민간 사업자의 참여와 공사 진행, 공공의 주택 확보로 연결하겠다는 취지였습니다.

점검에서는 공급량과 함께 청년이 거주할 집의 위치와 생활 여건도 다뤘습니다. 홍 장관은 청년 주거안정을 위해 집의 수만 늘려서는 부족하며, 청년이 원하는 곳에 안심하고 살 수 있는 집을 공급해야 한다고 말했습니다. 현장 세대의 구조·마감재·수납공간을 살핀 것도 이와 연결되지만, 이날 별도의 품질 평가 결과나 하자 판정이 발표됐다는 내용은 없습니다.