LH·건설업계 주택공급 협력과 공공주택 착공 계획

LH와 대한건설협회는 10월 22일 서울 강남구 건설회관에서 주택공급 간담회를 열었습니다. 논의의 중심은 공공주택을 신속히 공급하기 위해 공공과 민간이 어떻게 협력할지에 있었습니다. 한승구 대한건설협회 회장과 이성훈 LH 사장을 비롯해 협회 관계자, DL이앤씨와 금호건설 등 건설사 대표들이 참석해 공급 확대 방안을 논의했습니다.

LH가 제시한 목표는 2026년 말까지 건설형 공공주택 5만 가구의 공사를 시작하는 것입니다. 착공은 실제 건설공사에 들어가는 단계이므로, 이 수치를 완공되거나 입주할 수 있는 주택 수로 읽어서는 안 됩니다. LH는 목표 달성을 위해 사업지구마다 공사 시작을 늦추는 요인을 미리 찾아 해소하고, 각 지구의 진행 상황을 계속 점검하겠다는 방침을 밝혔습니다.

공급 속도를 높이는 구체적인 수단으로는 통합발주가 추진되고 있습니다. 공사 시작 시점이 비슷하고 서로 가까운 사업지구의 공사를 하나로 묶어 맡기는 방식으로, LH는 2026년 공공주택 13개 블록, 4,744가구의 공사를 6건으로 묶었습니다. 이 물량은 통합발주가 적용되는 대상이며, 연말까지 추진하는 전체 5만 가구 착공 목표와는 범위가 다릅니다.

통합발주 대상에는 부천대장 A11과 인천계양 A22 등이 포함됐으며, LH는 조달청에 6건의 발주 의뢰를 마쳤습니다. LH는 공사를 묶으면 반복되는 발주 절차와 행정업무를 줄이고, 건설사가 가까운 현장 사이에서 자재·장비·전문인력을 함께 활용해 사업 효율을 높일 수 있다고 설명했습니다. 현재 확인되는 진행 단계는 발주 의뢰를 마치고 착공을 위한 후속 절차를 추진하는 단계입니다.

간담회에서는 공사 일정 외에 보편형 공공임대의 품질 확보와 차별화를 위한 기술 협력도 논의했습니다. 민간참여사업과 복합용지를 활용한 공급 활성화 역시 의제에 포함됐습니다. 이 자리에서는 기관 간 협력 방안과 사업 추진 조건을 논의했습니다.