서울 아파트값 88주 연속 상승과 지역별 온도차

이번 통계는 한국부동산원의 주간 아파트가격 동향으로, 10월 둘째 주 가격을 직전 주와 비교한 결과입니다. 서울 매매가격 상승률은 9월 28일 기준 0.09%, 10월 5일 0.12%, 10월 12일 0.16%로 두 차례 연속 커졌습니다. 88주 연속 상승은 서울 전체 지표의 흐름이며, 모든 지역과 개별 아파트가 같은 기간 계속 올랐다는 뜻은 아닙니다.

지역별로는 강남구가 0.35%, 서초구가 0.27%, 송파구가 0.21% 하락했습니다. 반면 두 주 동안 내렸던 용산구는 0.03% 올라 상승으로 돌아섰고, 마포구·성동구·동작구도 오름폭을 키웠습니다. 강남3구의 하락이 서울 전체 하락으로 이어지지 않은 것은 이처럼 다른 지역의 가격 흐름이 달랐기 때문입니다.

서울 외곽과 중저가 지역에서는 중랑구 0.42%, 성북구 0.41%, 서대문구 0.40%, 도봉구 0.39% 등 평균보다 높은 상승률이 나타났습니다. 한국부동산원은 가격을 낮춘 매물의 하락 거래도 있었지만, 선호도가 높은 대단지·중소형·역세권 아파트를 중심으로 가격이 올랐다고 설명했습니다. 가격을 낮춰 거래된 사례와 전체 지표의 상승이 함께 나타난 것으로, 지역뿐 아니라 주택 규모와 입지에 따라서도 차이가 있었습니다.

경기 매매가격 상승률은 전주 0.18%에서 0.26%로 커졌습니다. 성남 분당구는 0.79%, 군포시는 0.72%, 수원 영통구는 0.69%, 화성 동탄구는 0.66% 올라 남부 지역이 강세를 보였습니다. 삼성전자 사내 주택자금대출에 따른 자금 유입이 경기 남부의 매수세에 영향을 줬다는 설명도 나왔지만, 이 요인만으로 각 지역 상승분을 구분한 수치는 제시되지 않았습니다.

전세시장도 함께 올랐습니다. 서울의 주간 전세가격 상승률은 0.16%에서 0.18%로, 경기는 0.14%에서 0.19%로 확대됐습니다. 서울에서는 성북구·노원구·중랑구가 강세였지만 서초구와 강남구는 하락했고, 경기에서는 수원 영통구·광명시·화성 동탄구 등이 상승을 이끌었습니다. 매매와 전세 모두 서울·경기 평균만으로 특정 지역의 계약 여건을 설명하기 어려운 흐름입니다.