5대 은행 가계대출 2조6000억원 증가와 주택 수요

10월 25일 금융권이 전한 집계 대상은 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 가계대출입니다. 10월 22일 잔액을 9월 말과 비교한 것으로, 10월 한 달 전체의 결과나 모든 금융회사의 대출을 합친 수치는 아닙니다. 가계대출은 9월에 6개월 만에 감소했다가 10월 들어 증가로 돌아섰습니다.

전체 증가액의 세부 숫자에는 차이가 있습니다. 10월 25일 전해진 집계에서 9월 말 대비 증가액은 2조 6,057억원 또는 2조 6,058억원으로 제시됐지만, 10월 22일 전체 잔액은 783조 4,397억원으로 같습니다. 따라서 공통으로 확인되는 규모는 약 2조 6,000억원이며, 세부 증가액에 생긴 1억원 차이의 원인은 밝혀지지 않았습니다.

주택담보대출 잔액은 622조 3,978억원으로 9월 말보다 9,995억원 늘었습니다. 이번 집계에서는 주택담보대출 가운데 전세자금대출과 집단대출의 흐름도 함께 제시됐습니다. 주택 관련 대출의 증가 폭이 9월보다 커졌다는 점은 공통으로 확인되지만, 이를 모두 새 주택 매수자가 받은 대출로 읽을 수는 없습니다.

주택담보대출 내부에서는 서로 다른 움직임이 나타났습니다. 전세자금대출은 118조 9,261억원으로 3,719억원 줄었고, 집단대출은 150조 2,333억원으로 4,812억원 늘었습니다. 집단대출은 가계대출 총량 규제에서 제외된 가운데 잔액이 증가했습니다.

주택 수요의 배경으로는 수도권 아파트 가격 상승이 거론됩니다. 한국부동산원이 10월 22일 발표한 주간 동향에서 10월 셋째 주인 19일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.13% 올랐습니다. 금융권은 서울 강북과 외곽, 경기 남부 등을 중심으로 주택 수요가 늘어난 것이 대출 증가에 영향을 줬다고 분석했지만, 가격 통계와 대출 집계만으로 지역별 대출 증가분까지 확인되는 것은 아닙니다.

신용대출도 109조 3,513억원으로 9월 말보다 1조 1,210억원 늘어 3개월 만에 증가세로 돌아섰습니다. 전체 가계대출의 변화에는 주택담보대출뿐 아니라 신용대출의 증가도 함께 들어 있습니다. 주가 하락기에 빌린 돈으로 주식을 사려는 수요가 늘었다는 해석도 나왔지만, 신용대출 증가액 가운데 실제 주식 투자에 쓰인 금액은 별도로 제시되지 않았습니다.