서울 정비사업 11곳 착공 추진과 지역별 일정

서울시가 2026년 착공 목표로 집중 관리한 정비사업장은 모두 25곳이며, 10월 13일 기준으로 14곳에서 약 1만 5,000가구가 착공했습니다. 서울시는 이를 연간 목표인 3만 가구의 절반을 달성한 상황으로 설명했으며, 남은 11곳의 물량은 1만 6,117가구입니다. 이 숫자는 아직 착공하지 않은 관리 대상 사업장의 가구 수로, 새로 입주가 가능해진 주택 수를 뜻하지 않습니다.

협약에서 조합은 운영을 투명하게 하고 신속히 의사결정을 내려 착공 준비를 진행하기로 했습니다. 시공사는 공사비 정보를 공유하고 합리적인 비용 절감에 협력하며 안전과 품질을 관리하기로 했습니다. 서울시와 자치구는 인허가 처리를 신속히 진행하고 조합과 시공사 사이의 갈등을 중재하는 역할을 맡았습니다.

자치구에서 풀기 어려운 공사비 갈등이나 관계기관 협의 사항은 서울시가 직접 조정하고, 행정2부시장이 후속 조치 결과까지 확인하기로 했습니다. 해체공사와 인허가 진행 상황도 함께 점검해 착공 준비 과정의 장애물을 조기에 파악한다는 방침입니다. 10월 13일 협약으로 확인된 것은 이런 협력과 관리 계획이며, 남은 사업장들의 공사비 합의나 착공이 모두 끝났다는 발표는 아닙니다.

서울시는 10월 13일 서울시청에서 오세훈 서울시장 주재로 '주택공급 목표 달성 공동협력 협약'을 체결했습니다. 연내 착공을 추진하는 11개 정비사업 조합과 5개 시공사, 8개 자치구가 참여해 사업장별 지연 요인을 함께 해결하기로 했습니다. 오 시장은 2026년 12월 25일 전까지 연간 3만 가구 착공 목표를 달성하고, 참여자들과 다시 모여 시민들에게 이행 결과를 보여주겠다고 밝혔습니다.

대상에는 용산구 한남3구역 5,970가구, 서초구 방배13구역 2,228가구, 성북구 신월곡1구역 2,200가구, 송파구 마천4구역 1,254가구가 포함됐습니다. 한남3구역은 11월에 한남재정비촉진지구에서 처음으로 착공하고, 동작구 노량진4·5·7구역은 2026년 말까지 공사를 시작할 예정이라는 보도가 나왔습니다. 이 일정대로 진행되면 노량진 전체 8개 구역 중 5개가 착공 상태에 들어선다는 설명이지만, 예정된 사업장의 공사 시작이 완료됐다는 뜻은 아닙니다.

서울시는 2025년 7월 주택공급촉진방안을 발표한 뒤 실무 공정촉진회의를 22차례 열었으며, 2026년 7월부터 행정2부시장 주재 특별공정회의로 관리 체계를 높였다고 설명했습니다. 회의에서는 2028년까지 착공을 목표로 하는 85개 핵심공급 전략사업, 약 8만 5,000가구를 점검하고 있으며, 10월 13일 협약식 직후에도 김성보 행정2부시장 주재로 남은 11곳의 해결 방안을 논의했습니다. 사업장별 공정표로 공사비 조정과 해체공사, 인허가의 진행 여부를 확인하고 지연 가능성이 생기면 대응책을 마련하는 방식입니다.