LH 모듈러주택 1만 6,000가구 발주 확대 계획

LH가 발표한 계획은 2026년 물량을 늘리고 이후에도 발주를 이어가는 내용입니다. 2026년에는 당초 목표인 2,000가구보다 많은 2,100가구 수준을 발주하고, 2027년부터 2030년까지 1만 4,000가구를 추가로 발주할 계획입니다. 이 기간의 누적 발주 규모를 약 1만 6,000가구로 제시했으며, 발표한 수치는 이미 공사가 끝났거나 입주자를 모집하는 주택 수와는 구분해야 합니다.

가까운 사업 일정에는 고양창릉·남양주왕숙2·포천송우2 공공주택 사업이 포함돼 있습니다. LH는 2026년 10월 고양창릉 A3블록 668가구와 남양주왕숙2 A10블록 555가구를 대상으로 모듈러공법을 적용하는 민간참여 공공주택사업 공모를 시행할 계획입니다. 12월에는 포천송우2 A1블록 916가구를 추가 발주하며, 이 사업은 단지 전체에 모듈러공법을 적용하겠다고 밝혔습니다.

중장기 일정은 해마다 같은 물량을 발주하는 구조는 아닙니다. LH가 제시한 연도별 계획은 2027년부터 2029년까지 매년 3,000가구, 2030년에는 5,000가구이며, 기사 제목에 나온 연 3,000가구 이상이라는 표현은 이 일정을 묶은 설명입니다. 연간 물량과 누적 물량이 함께 제시됐지만, 각각 별도의 추가 사업을 뜻하는 것은 아닙니다.

모듈러주택은 주요 구조물과 설비 등을 공장에서 미리 제작하고 현장에서 조립하는 주택입니다. 기존 방식보다 현장 작업을 줄이고 공사 기간을 단축할 수 있다는 점이 공급 확대의 근거로 제시됐습니다. 다만 이번 발표의 2030년까지라는 기한은 발주 계획에 붙은 것으로, 해당 물량 전체의 준공이나 입주 완료 시점을 정한 발표로 읽어서는 안 됩니다.

LH는 발주 규모를 늘리는 것과 함께 제조업체가 생산시설을 확충할 수 있도록 안정적인 물량을 제공하겠다는 방향을 제시했습니다. 연속적인 발주로 시설 투자를 유도하고 대량생산에 따른 원가 절감을 추진한다는 설명입니다. 이는 LH가 제시한 사업 추진 논리로, 공사비 절감이 이미 실현됐거나 입주자가 내는 분양가와 임대료가 내려갔다는 의미는 아닙니다.

주택에 적용할 설비와 서비스도 논의했습니다. LH는 10월 21일 경기남부지역본부에서 모듈러 제조사, 삼성전자·LG전자, 학계 전문가 등이 참석한 간담회를 열고 공급 확대와 기술 고도화 방안을 다뤘습니다. 설계 단계부터 인공지능(AI) 가전과 에너지 관리 플랫폼을 결합하는 구상을 논의했으며, 생활 편의와 에너지 절감은 LH가 앞으로 구현하려는 주거모델의 목표입니다.