성수2지구 재개발 DL이앤씨 우선협상 선정과 금융기관 협약

무슨 일인가

DL이앤씨가 성수전략정비구역 제2지구 주택정비형 재개발 정비사업의 시공사 우선협상대상자로 선정됐습니다. 선정일은 9월 23일입니다. 조합이 제시한 공사비는 2조137억원입니다.

사업지는 성동구 성수2가1동 일원 13만1980㎡입니다. 이곳에 공동주택과 부대복리시설 등을 짓습니다. 계획 규모는 주택용지가 지하 6층~지상 65층, 복합용지가 지하 5층~지상 44층입니다.

DL이앤씨는 9월 29일 10개 금융기관과 '성수2지구를 위한 프리미엄 금융 업무협약(MOU)'을 체결했고, 9월 30일 이를 밝혔습니다. 은행은 KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협이고 증권사는 KB증권, NH투자증권, 삼성증권, 한국투자증권, 키움증권입니다. 서울경제와 이데일리가 실은 사진 설명에 따르면 채준환 DL이앤씨 주택사업본부 도시정비사업 담당임원과 이원종 KB국민은행 CIB영업그룹 부행장이 협약 체결 뒤 기념 촬영을 했습니다.

협약의 목적은 조합원에게 차별화된 금융 정보와 전문 서비스를 제공하는 것이라고 회사는 설명했습니다. 이데일리 보도에 따르면 회사는 사업비, 이주비, 분담금 등 조합원의 금융 수요에 맞춘 프로그램을 선보일 예정입니다.

배경과 경위

매일경제 보도에 따르면 성수2지구는 2025년 10월 시공사 선정 입찰이 한 차례 무산됐습니다. 당시 조합이 경쟁입찰 방침을 유지했고, 내부 갈등과 조합장 사퇴가 겹치며 건설사들이 참여를 꺼렸다는 설명입니다. 이 매체는 이후 두 차례 유찰을 거쳐 수의계약이 가능해졌고, 절차를 밟아 DL이앤씨가 우선협상대상자가 됐다고 전했습니다.

DL이앤씨는 금융기관들이 성수2지구의 미래 가치와 회사의 재무 건전성을 평가해 협약에 참여했다고 설명했습니다. 회사의 신용등급은 AA-입니다.

1. 9월 23일DL이앤씨가 성수2지구 재개발 사업의 우선협상대상자로 선정됐습니다.
2. 9월 29일DL이앤씨가 5대 시중은행, 5대 증권사 등 10개 금융기관과 업무협약을 체결했습니다.
3. 9월 30일DL이앤씨가 업무협약 체결 사실을 밝혔습니다.

누가 무엇을 주장하나

DL이앤씨 관계자

성수2지구를 '서울의 미래 주거문화를 이끌어 갈 상징적인 프로젝트'라고 말했습니다. 국내 최상위 금융기관과 협력해 조합원에게 차별화된 금융서비스를 제공하고 사업 추진에 역량을 집중하겠다고 밝혔습니다.

확인된 사실과 엇갈리는 주장

용어 풀이

우선협상대상자

조합이 시공사 계약을 위해 가장 먼저 협상할 상대로 고른 건설사로, 선정만으로 계약이 끝난 것은 아닙니다.

업무협약(MOU)

기관들이 협력 방향을 문서로 약속하는 양해각서로, 개별 대출 조건을 확정하는 계약과는 구분됩니다.

성수전략정비구역

서울 성동구 성수동 일대에서 재개발을 묶어 추진하는 정비구역으로, 제2지구가 이번 사업지입니다.

이주비·분담금

이주비는 재개발 기간에 조합원이 다른 집으로 옮기는 데 드는 비용이고, 분담금은 조합원이 새 집을 받기 위해 추가로 내는 돈입니다.

앞으로 확인할 것

• DL이앤씨는 조합원 맞춤형 금융서비스 프로그램을 선보일 계획이라고 밝혔으며, 공개 시점과 구체적 조건은 제공된 보도에서 확인되지 않았습니다. 시점은 보도로 확인되지 않았습니다.
• 조합이 제시한 공사비는 2조137억원이며, 최종 계약 금액과 계약 일정은 제공된 보도에서 확인되지 않았습니다.

갱신 기록

1. 2026년 9월 30일리포트를 처음 작성했습니다. (기사 8건, 매체 5곳 기준)