두산건설, 부천 원미 도심공공주택 복합사업 시공사로 선정

무슨 일인가

두산건설은 9월 20일 열린 부천 원미 도심공공주택 복합사업 주민협의체 전체회의에서 시공사로 선정됐다고 9월 21일 밝혔습니다. 사업 대상지는 부천시 원미동 166-1번지 일대이며, 원안 설계 기준으로 지하 3층부터 지상 41층까지 13개 동에 공동주택 1628가구와 근린생활시설을 짓는 사업입니다. 공사 기간은 철거 공사를 포함해 착공일로부터 56개월이며, 공사비는 약 5154억원입니다.

두산건설은 원안보다 규모를 키운 대안 설계를 제시했습니다. 최고 49층, 10개 동, 1653가구로 계획하고 프리미엄 주거 브랜드 '위브 더 제니스'를 적용할 예정입니다. 49층 스카이라운지, 4개 테마의 정원과 산책로, 대형 LED 미디어월을 갖춘 커뮤니티 시설 등을 반영한다고 회사 측은 밝혔습니다. 단지 내 고저차를 활용한 데크 설계와 일조 분석을 통해 법정 용적률 범위에서 공급 가구 수를 늘리고 주차공간을 확대하는 방안도 함께 제시했습니다.

이번 수주로 두산건설은 한국토지주택공사(LH)가 추진하는 도심공공주택 복합사업 중 시공사가 선정된 7개 사업 가운데 3곳의 시공권을 확보하게 됐습니다. 앞서 서울 1호, 2호 사업의 시공사로 선정된 데 이어 부천 원미 사업까지 맡으면서 수도권으로 사업 영역을 넓혔다고 여러 매체가 전했습니다.

배경과 경위

두산건설은 공공사업 영역에서 서울 1호, 2호 도심공공주택 복합사업의 시공사로 선정돼 사업을 추진해왔으며, 이번 부천 원미 사업 수주로 수도권 내 공공사업 비중을 늘리게 됐습니다. 회사 측은 민간 정비사업에서는 사업성과 안정성을 고려해 선별적으로 수주하고, 공공사업에서는 수도권 중심으로 범위를 넓히는 방침이라고 밝혔습니다.

1. 9월 20일부천 원미 도심공공주택 복합사업 주민협의체 전체회의에서 두산건설이 시공사로 선정됐습니다.
2. 9월 21일두산건설이 시공사 선정 사실을 공식 발표했습니다.

누가 무엇을 주장하나

두산건설 관계자

'위브 더 제니스'의 차별화된 주거상품과 공공사업에서 쌓은 사업 수행 경험을 바탕으로 사업을 안정적으로 추진해 부천 원미를 대표하는 랜드마크 주거단지로 조성하겠다고 밝혔습니다.

확인된 사실과 엇갈리는 주장

용어 풀이

도심공공주택 복합사업

LH가 주도해 도심 내 노후 지역을 고밀 개발로 정비하며 공공주택을 공급하는 사업입니다.

LH(한국토지주택공사)

국토교통부 산하 공공기관으로 주택 공급과 도시 개발 사업을 추진합니다.

주민협의체

사업 대상지 주민들이 구성해 시공사 선정 등 사업 관련 사항을 결정하는 협의 기구입니다.

위브 더 제니스(We've the Zenith)

두산건설의 프리미엄 주거 브랜드로 이번 부천 원미 사업 대안 설계에 적용될 예정입니다.