고양대곡·의왕오전왕곡 공공주택지구 지정, 2만3000가구 공급 계획

무슨 일인가

고양대곡지식융합지구는 고양시 덕양구 대장동 일원이고, 의왕오전왕곡지구는 의왕시 오전동·왕곡동 일원입니다.

공급 규모는 고양대곡지식융합지구 약 9,400가구, 의왕오전왕곡지구 약 1만 4,000가구입니다. 합계는 대부분의 매체가 2만 3,000가구로 전했고, 매일경제는 2만 3,400가구로 적었습니다. 고양 지구는 약 199만㎡ 부지입니다. 매일경제 보도에 따르면 두 사업은 한국토지주택공사(LH)가 시행합니다.

국토부는 고양 지구가 대곡역 인근이라고 설명했습니다. 대곡역에는 GTX-A, 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등 5개 노선이 정차합니다. 의왕 지구에 대해서는 2029년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)이 약 0.7㎞ 거리에 들어선다고 밝혔습니다.

배경과 경위

두 지역은 2024년 11월 신규 택지 후보지로 발표됐습니다. 이후 주민 의견 청취, 전략환경영향평가, 재해영향성 검토, 중앙토지수용위원회의 공익성 심의를 거쳤습니다. 최근 중앙도시계획위원회 심의까지 통과해 지구 지정 절차가 모두 끝났다고 국토부는 밝혔습니다.

정부는 지구 지정에 앞서 지구계획 수립에 들어갔습니다. 이데일리 보도에 따르면 국토부는 8·13 신속공급 방안의 '공공택지 최단기 착공모델'을 적용합니다. 인허가, 보상, 부지조성 절차를 나란히 진행해 발표 후 착공까지 걸리는 기간을 기존 68개월에서 37개월 안으로 줄이겠다는 구상입니다.

한국경제 보도에 따르면 정부는 8·13 공급대책에서 연내 7만 3,000가구 이상 규모의 신규 공공택지를 추가로 지정하겠다고 밝혔습니다. 이르면 다음 달 초 경기 하남시 등 후보지를 공개할 예정입니다.

1. 2024년 11월고양대곡지식융합지구와 의왕오전왕곡지구가 신규 택지 후보지로 발표됐습니다.
2. 2027년 하반기정부가 지구계획을 승인할 계획입니다.
3. 2029년첫 주택사업 착공이 계획돼 있고, 의왕시청역(가칭)이 개통될 예정입니다.
4. 2035년매일경제 보도에 따르면 두 지구의 사업 기간이 끝납니다.

누가 무엇을 주장하나

국토교통부

모든 지정 절차가 마무리됐고 2029년 첫 착공을 계획한다고 밝혔습니다. 두 지구의 교통 여건이 우수하다고 설명했습니다.

정우진 국토교통부 주택공급추진본부장

고양 지구는 대곡역 광역교통망과 생활인프라를, 의왕 지구는 교통 접근성과 자연환경을 갖춰 수도권의 새로운 주거 거점이 될 것으로 기대한다고 말했습니다. 8·13 방안을 적용해 사업을 속도감 있게 추진하겠다고 했습니다.

확인된 사실과 엇갈리는 주장

용어 풀이

공공주택지구

공공주택특별법에 따라 정부와 공공기관이 주택을 대규모로 공급하려고 지정하는 개발 지역입니다.

지구계획

지구 지정 뒤 토지 이용, 주택 규모, 기반시설 배치 등을 정하는 세부 개발 계획입니다.

광역교통개선대책

대규모 택지개발로 늘어나는 교통 수요에 대비해 도로와 철도 등 교통시설 확충 방안을 정하는 대책입니다.

공공택지 최단기 착공모델

이데일리 보도에 따르면 인허가, 보상, 부지조성 절차를 병행해 발표 후 착공까지의 기간을 줄이려는 8·13 방안의 모델입니다.

앞으로 확인할 것

• 국토부는 광역교통개선대책 수립과 영향평가를 거쳐 2027년 하반기에 지구계획을 승인할 계획이라고 밝혔습니다.
• 한국경제 보도에 따르면 이르면 다음 달 초 하남시 등 연내 추가 공공택지 후보지가 공개될 예정입니다.