서울 유주택 신혼부부 31.4%가 공시가 6억원 초과

무슨 일인가

국가데이터처의 초혼 5년 이내 신혼부부 통계에 따르면, 2024년 서울 거주 유주택 신혼부부는 4만 8,989쌍이었습니다. 이 가운데 부부가 보유한 주택의 공시가격 합계가 6억원을 초과한 경우는 1만 5,368쌍으로 31.4%였습니다. 통계는 부부의 거주지를 기준으로 집계하며 아파트와 단독·연립·다세대주택을 포함합니다.

주택자산 공시가격이 3억원 초과~6억원 이하인 부부는 1만 8,861쌍으로 38.5%였고, 3억원 이하인 부부는 1만 4,761쌍으로 30.1%였습니다. 서울 유주택 신혼부부의 85.6%는 1주택자였습니다. 따라서 6억원 초과 가구의 자산 합계가 여러 채의 주택에서 비롯됐는지는 이 수치만으로 알 수 없습니다.

전국의 유주택 신혼부부 가운데 공시가격 6억원 초과 주택자산을 보유한 비중은 9.3%였습니다. 지역별로는 서울과 세종만 두 자릿수였고, 세종은 10.9%였습니다. 서울의 비중이 전국 수치보다 높은 상황에서 서울 거주 유주택 신혼부부 수는 2015년보다 줄어든 것으로 집계됐습니다.

배경과 경위

서울 유주택 신혼부부 중 공시가격 6억원 초과 비중은 통계 작성이 시작된 2015년 5.9%였습니다. 2021년 40.6%까지 오른 뒤 2022년 27.0%로 낮아졌고, 2023년 27.8%, 2024년 31.4%로 이어졌습니다.

서울 유주택 신혼부부 수는 2015년 8만 8,500쌍에서 2024년 4만 8,989쌍으로 감소했습니다. 같은 기간 공시가격 3억원 이하 주택자산을 보유한 부부는 6만 3,290쌍에서 1만 4,761쌍으로 줄었습니다. 세계일보·SBS·연합뉴스는 인구 감소와 만혼을 유주택 신혼부부 감소의 배경으로 들었고, 세계일보와 연합뉴스는 서울 집값 상승이 6억원 초과 비중 상승에 영향을 미친 것으로 보인다고 설명했습니다. 이는 통계 수치 자체와 구분되는 기사들의 해석입니다.

세계일보와 SBS·연합뉴스는 공시가격 6억원을 당시 공동주택 현실화율 69%로 환산하면 시세 기준 8억원대 후반에 해당한다고 설명했습니다. 이는 공동주택 기준의 대략적인 환산이며, 개별 주택의 실제 거래가격이나 모든 주택 유형의 가격을 뜻하지 않습니다.

1. 2015년서울 유주택 신혼부부 가운데 공시가격 6억원 초과 주택자산을 보유한 비중은 5.9%였습니다.
2. 2024년서울 유주택 신혼부부 4만 8,989쌍 중 공시가격 6억원 초과 주택자산 보유 부부는 1만 5,368쌍으로 집계됐습니다.
3. 9월 28일국가데이터처 통계를 바탕으로 2024년 서울 신혼부부의 주택자산 분포가 보도됐습니다.

확인된 사실과 엇갈리는 주장

용어 풀이

유주택 신혼부부

통계에서 주택을 소유한 것으로 집계된 신혼부부입니다.

초혼 5년 이내 신혼부부

처음 결혼한 뒤 5년이 지나지 않은 부부를 뜻합니다.

주택자산 가액

부부가 소유한 주택의 공시가격을 합산한 금액입니다.

공시가격

정부가 세금 등 행정 목적을 위해 정해 공시하는 주택 가격입니다.

갱신 기록

1. 2026년 9월 28일리포트를 처음 작성했습니다. (기사 4건, 매체 4곳 기준)