청약 예·부금의 종합저축 전환 기한 1년 연장

무슨 일인가

국토교통부는 2026년 9월 23일 종전 입주자저축을 주택청약종합저축으로 바꾸는 기한을 2026년 9월 30일에서 2027년 9월 30일까지 1년 연장한다고 밝혔습니다. 제도는 2024년 10월부터 시행됐습니다.

청약 예금과 부금, 청약저축은 청약할 수 있는 주택 유형에 제한이 있었습니다. 종합저축은 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있어 기존 가입자의 선택 범위가 넓어집니다.

전환 뒤에는 종전 통장으로도 신청할 수 있던 주택 유형에 기존 가입 기간과 납입 실적이 인정됩니다. 전환으로 새로 청약할 수 있게 된 유형은 전환한 뒤 쌓은 기간과 실적만 인정됩니다.

국토부는 금리 산정 때 종전 통장의 가입 기간을 반영하도록 개선한다고 밝혔습니다. 주택청약종합저축 금리는 가입 기간에 따라 연 2.3~3.1%이며, 2년 이상이면 최고 금리가 적용됩니다. 기존에는 전환 후 2년이 지나야 최고 금리를 받을 수 있었지만, 2026년 10월 관련 고시 개정 뒤에는 종전 가입 기간을 인정해 전환 즉시 최고 금리를 받을 수 있게 됩니다.

전환 신청은 종전 통장에 가입한 은행 영업점이나 모바일 앱에서 할 수 있습니다. 청약 예금·부금 가입자는 주택도시기금 수탁은행 9곳 가운데 기존 거래 은행이 아닌 곳을 선택해 신청할 수도 있습니다.

배경과 경위

기존 입주자저축은 통장 종류에 따라 청약할 수 있는 주택이 나뉘었습니다. 청약 예금·부금은 민영주택에, 청약저축은 국민주택에 청약할 수 있었고, 청약부금은 85㎡ 이하 민영주택 대상이었습니다.

정부는 통장 종류에 따른 청약 범위를 넓히기 위해 종합저축 전환 제도를 도입했습니다. 전환 때 기존에 청약할 수 있던 유형의 가입 기간과 납입 실적은 보존하면서, 새로 추가된 유형의 실적은 전환일부터 쌓이도록 설계했습니다.

전환 가입자의 금리는 처음에는 종합저축으로 바꾼 뒤의 가입 기간만 따졌습니다. 국토부는 이를 개선해 종전 가입 기간도 반영하기로 했으며, 장우철 국토부 주택정책관은 전환 기회를 계속 제공하고 가입자가 청약 계획에 맞춰 혜택을 확인하도록 안내하겠다고 밝혔습니다.

1. 2024년 10월입주자저축을 주택청약종합저축으로 전환하는 제도가 시행됐습니다.
2. 2026년 9월 23일국토교통부가 전환 기한을 2027년 9월 30일까지 연장한다고 밝혔습니다.

누가 무엇을 주장하나

국토교통부

전환 기한을 2027년 9월 30일까지 연장하고, 종전 통장의 가입 기간을 금리 산정에 반영하도록 개선한다고 밝혔습니다. 가입자가 확대된 청약 기회와 금리 혜택을 주택청약 계획에 맞춰 확인하도록 안내하겠다고 했습니다.

장우철(주택정책관·국토교통부)

기한 연장으로 기존 통장 가입자에게 종합저축으로 바꿀 기회를 계속 제공할 수 있다고 밝혔습니다. 청약 기회와 금리 혜택을 살펴 계획에 맞게 활용하도록 안내하겠다고 했습니다.

확인된 사실과 엇갈리는 주장

용어 풀이

주택청약종합저축

국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있는 입주자저축입니다.

청약 예금·부금·저축

종합저축 전환 전의 통장으로, 종류에 따라 청약 가능한 주택 유형이 달랐습니다.

국민주택·민영주택

주택청약에서 구분하는 주택 유형으로, 종전 통장은 유형에 따라 신청할 수 있는 범위가 달랐습니다.

주택도시기금 수탁은행

주택도시기금 관련 업무를 맡는 은행으로, 청약 예금·부금 가입자는 이 은행들 가운데서도 전환 신청 은행을 고를 수 있습니다.

앞으로 확인할 것

• 국토교통부가 2026년 10월 관련 고시를 개정하면 종전 통장 가입 기간을 금리 산정에 반영하는 개선이 적용됩니다.
• 기존 입주자저축 가입자는 2027년 9월 30일까지 전환 신청을 할 수 있습니다.
• 전환 신청자는 종전 통장으로 청약할 수 있던 주택 유형과 전환 뒤 새로 가능해진 유형의 가입 기간·납입 실적 인정 기준을 확인해야 합니다.

갱신 기록

1. 2026년 9월 24일리포트를 처음 작성했습니다. (기사 6건, 매체 5곳 기준)