FactGauge- 최근 14일 보도 지수는 +61로, 상승 제목 395건이 하락 제목 95건보다 많았습니다.
- 최근 72시간 지수는 +55로, 14일 전체보다 상승 보도의 우세가 작았습니다.
- 경기 지수는 +78로 서울의 +71보다 높았지만, 지역별 분류 보도는 서울 739건과 경기 215건으로 차이를 보였습니다.
최근 보도 방향의 변화
최근 14일간 분류한 제목은 상승 395건, 하락 95건, 중립 1,630건이었습니다. 전체의 76.9%가 중립으로 분류됐으며, 상승이나 하락으로 분류한 제목은 전체의 일부를 차지했습니다. 지수 +61은 중립을 뺀 제목 사이에서 상승 방향이 우세했음을 표시했습니다.
최근 72시간에는 상승 97건, 하락 28건, 중립 545건을 집계했습니다. 이 기간의 지수는 +55로, 14일 전체보다 상승 쪽으로 기운 정도가 작았습니다. 두 기간은 서로 겹치는 비교 구간이므로, 이 결과만으로 시간에 따라 지수가 계속 낮아졌다고 판단하기에는 한계가 있었습니다.
날짜별로는 10월 6일 상승 23건과 하락 15건, 10월 7일 상승 20건과 하락 11건을 기록했습니다. 10월 8일에는 상승 52건과 하락 6건으로 두 방향의 건수 차이가 커졌습니다. 10월 9일에는 상승 7건과 하락 0건을 기록해, 날짜별 방향의 구성은 일정하지 않았습니다.
날짜별 상승·하락 보도 기사 발행일 기준 · 최근 14일
- 114
- 216
- 5916
- 258
- 467
- 505
- 2410
- 114
- 23
- 123
- 2315
- 2011
- 526
- 7
지역 지수와 보도량의 차이
서울은 상승 278건, 하락 47건, 중립 414건으로 지수 +71을 기록했습니다. 경기는 상승 40건, 하락 5건, 중립 170건으로 지수 +78을 기록했습니다. 경기의 지수가 더 높았지만, 상승 제목의 건수와 전체 분류 보도량은 서울이 더 많았습니다.
인천은 분류 보도 42건 가운데 상승 5건과 하락 1건으로 지수 +67을 기록했습니다. 부산·충북·충남은 각각 상승 1건과 하락 0건으로 지수 +100을 기록했습니다. 이들 지역의 중립 제목은 각각 30건·17건·12건이었으며, 방향을 가진 제목 1건으로 지수를 계산했습니다.
전북 13건과 강원 7건은 모두 중립으로 분류했고, 지역별 집계에는 지수 0으로 표시했습니다. 두 지역에서는 상승과 하락 제목이 모두 없어, 두 방향이 같은 건수로 나타난 경우와 구분해서 읽어야 했습니다. 지역 간 지수를 비교할 때는 지수의 크기와 함께 계산에 들어간 제목의 수를 살펴야 했습니다.
서울 안에서도 갈린 방향
서울 전체에서는 상승 제목이 우세했지만, 자치구별 집계는 같은 방향을 보이지 않았습니다. 강남구는 상승 17건과 하락 20건으로 하락 제목이 더 많았고, 중립은 66건이었습니다. 서초구는 상승과 하락이 각각 8건, 용산구는 각각 3건으로 두 방향의 건수가 같았습니다.
노원구는 상승 28건과 하락 0건, 구로구는 상승 14건과 하락 0건을 기록했습니다. 강북구와 성북구도 각각 상승 12건과 하락 0건을 기록했습니다. 송파구는 상승 9건과 하락 8건으로, 상승 제목이 더 많더라도 두 방향의 차이는 자치구마다 달랐습니다.
제목의 내용도 분류 방향을 이해하는 데 참고할 수 있었습니다. 상승으로 분류한 제목에는 강남의 가격 하락 폭 축소와 ‘금관구’의 상승 흐름을 함께 다룬 경우가 있었고, 서울과 수도권 분양가를 다룬 경우도 있었습니다. 하락으로 분류한 제목에는 압구정의 낮은 가격 매물과 서울 자치구의 부동산 가압류를 다룬 경우가 있어, 분류 대상이 모두 같은 가격 지표를 설명하지는 않았습니다.
이 수치를 읽을 때 주의할 점
이 지수는 기사 제목에 나타난 보도의 방향을 측정했습니다. 실제 거래된 주택의 가격 변동률이나 앞으로의 가격 전망을 측정하지 않았습니다. 제목에 나타난 분양가·매물 가격·가압류 등의 내용만으로 실제 거래가격이 얼마나 움직였는지 확인하는 데에는 한계가 있었습니다.
지수는 상승 건수에서 하락 건수를 뺀 값을 두 건수의 합으로 나누고 100을 곱해 계산했습니다. 중립 제목은 계산에서 제외했으므로, 지수 +61을 전체 보도의 61%가 상승을 전했다는 뜻으로 읽어서는 안 되게 했습니다. 보도량 역시 사람들의 의견이나 부동산 관련 사건의 발생률을 측정하지 않았습니다.
14일 전체 집계와 날짜별 건수를 더한 결과는 상승·중립 항목에서 일치하지 않았으며, 그 차이의 이유는 확인되지 않았습니다. 최근 72시간의 정확한 시작·종료 시각과 지역 분류의 중복 여부도 확인되지 않았습니다. 따라서 전체·날짜별·지역별 수치를 하나의 합계로 맞추거나, 제목의 수만으로 지역별 시장 상황의 원인을 설명하기에는 한계가 있었습니다.
분석에 사용한 보도
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2026년 10월 9일 집계 기준으로 작성한 리포트이며, 이후의 보도는 반영하지 않습니다. 요약과 분석은 투자 권유, 법률 판단, 가격 전망이 아닙니다.