FactGauge- 최근 14일 분류 보도는 2,142건이며, 상승 435건과 하락 82건을 반영한 분위기 지수는 +68로 집계됐습니다.
- 최근 72시간 지수는 +52로, 14일 전체보다 낮지만 상승 48건이 하락 15건보다 많아 상승 우세를 유지했습니다.
- 서울은 분류 보도 771건에 지수 +79, 경기는 195건에 +88로 나타나 보도량과 방향의 차이를 보였습니다.
상승 우세 속 중립이 다수
최근 14일 부동산 보도는 상승 435건, 하락 82건, 중립 1,625건으로 분류됐습니다. 전체 분류 보도에서 중립이 차지한 비율은 약 75.9%로, 상승이나 하락으로 분류된 제목보다 큰 비중을 차지했습니다.
분위기 지수는 상승 건수에서 하락 건수를 뺀 뒤, 상승과 하락 건수의 합으로 나누고 100을 곱해 산출했습니다. 이 계산은 중립을 제외하므로, 지수 +68을 전체 보도의 68%가 상승을 전했다는 뜻으로 해석하지 않도록 구분했습니다.
전체 분류 보도를 기준으로 계산하면 상승은 약 20.3%, 하락은 약 3.8%를 차지했습니다. 지수는 방향이 있는 제목 사이의 차이를 보여주고, 이 비율은 중립까지 포함한 보도 구성을 보여주도록 비교했습니다.
날짜별 상승·하락 보도 기사 발행일 기준 · 최근 14일
- 536
- 36
- 292
- 94
- 3917
- 1712
- 585
- 777
- 457
- 7
- 63
- 161
- 2110
- 71
짧은 기간에서는 우세 약화
최근 72시간에는 상승 48건, 하락 15건, 중립 304건이 집계됐습니다. 분위기 지수는 +52로, 최근 14일 전체의 +68보다 낮게 나타났습니다. 상승 제목이 더 많은 상태는 이어졌지만, 상승과 하락 사이의 상대적인 차이는 작게 나타났습니다.
중립을 제외하고 계산한 상승 비율은 최근 14일 약 84.1%, 최근 72시간 약 76.2%로 나타났습니다. 다만 최근 72시간은 14일 안에 포함되는 짧은 구간이므로, 서로 떨어진 두 기간을 비교한 결과와 구분해 설명했습니다.
날짜별 집계에서는 10월 15일 상승 77건과 하락 7건, 10월 20일 상승 21건과 하락 10건이 기록됐습니다. 다만 날짜별 건수의 합이 14일 전체 집계와 일치하지 않아, 날짜별 수치를 전체 집계와 그대로 연결하는 데 한계가 있음을 명시했습니다. 이 차이의 이유와 집계 시각은 확인되지 않아 설명을 덧붙이지 않았습니다.
지역별 지수와 보도량 차이
서울은 상승 291건, 하락 34건, 중립 446건으로 집계됐습니다. 경기는 상승 64건, 하락 4건, 중립 127건을 기록했습니다. 서울의 분류 보도는 더 많았지만, 중립을 제외한 상승 비율은 경기가 더 높아 지수도 서울 +79보다 높은 +88로 나타났습니다.
세종과 인천은 각각 분류 보도 28건에 지수 +100을 기록했지만, 상승 건수는 세종 13건과 인천 1건으로 차이를 보였습니다. 부산은 상승 2건과 중립 23건, 충북은 상승 1건과 중립 19건, 충남은 상승 1건과 중립 13건을 기록했습니다. 이들 지역은 하락 제목이 없어 모두 +100으로 표시됐지만, 같은 지수 안에서도 보도 구성이 다르게 나타났습니다.
서울 자치구별로는 강남구가 상승 16건과 하락 15건으로 두 방향이 비슷하게 나타났습니다. 노원구는 상승 22건과 중립 14건, 성북구는 상승 21건을 기록했고 두 곳 모두 하락은 없었습니다. 서울 전체의 상승 우세와 별개로, 자치구마다 방향이 있는 제목의 분포에는 차이를 보였습니다.
이 수치를 읽을 때 주의할 점
경남은 중립 11건만 있었고 지수는 0으로 표시됐습니다. 그러나 상승과 하락이 모두 없으면 지수 공식의 분모가 0이 되므로, 이를 두 방향이 같은 수로 맞섰다는 뜻으로 해석하지 않도록 설명했습니다. 중립으로 분류된 종로구의 3건도 가격이 움직이지 않았다는 근거와 구분했습니다.
분류된 제목에는 월세와 토지 가격, 가격 상승 기대처럼 서로 다른 대상을 다룬 내용이 함께 등장했습니다. 하락 방향으로 분류된 제목에도 전세 거래 감소, 경매 물량 증가, 은행 부실채권 증가를 다룬 내용이 포함됐습니다. 따라서 상승·하락 분류를 모든 주택의 매매가격이 같은 방향으로 움직였다는 뜻으로 연결하지 않도록 범위를 한정했습니다.
기사 제목의 방향과 보도 건수만으로 실제 거래가격, 주민의 의견, 사건의 발생률을 확인하는 데는 한계가 있음을 명시했습니다. 지역별 집계에서도 보도량이나 지수의 차이를 가격 상승률이나 향후 전망으로 바꾸지 않았습니다. 제목만으로 분류 이유를 모두 확인하기 어려워, 개별 보도의 본문 주장과 원인까지 확정하지 않았습니다.
분석에 사용한 보도
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2026년 10월 21일 집계 기준으로 작성한 리포트이며, 이후의 보도는 반영하지 않습니다. 요약과 분석은 투자 권유, 법률 판단, 가격 전망이 아닙니다.