삼성전자 사내대출·성과급과 경기 남부 집값 상승

한국부동산원이 10월 8일 발표한 주간 아파트 가격 동향에서 수원 영통구는 10월 5일 기준 전주보다 0.62% 올랐습니다. 전주의 0.37%보다 상승폭이 커졌고, 같은 기간 경기도 전체 상승률 0.18%를 웃돌았습니다. 성남 분당구도 0.35%에서 0.56%로 상승폭이 확대돼, 경기 남부의 가격 강세가 영통 한 지역에만 나타난 것은 아니었습니다.

화성 동탄구는 같은 주 0.33% 올라 상승을 이어갔지만, 전주 0.47%보다는 상승폭이 줄었습니다. 동탄의 0.47%와 0.33%는 서로 다른 주의 수치여서, 두 값을 같은 시점의 상반된 집계로 읽어서는 안 됩니다. 영통과 동탄 모두 가격이 올랐다는 점은 같지만, 최신 주간 통계에서 상승 속도까지 함께 빨라진 것은 아니었습니다.

삼성전자는 9월 1일부터 무주택 임직원의 주택 구입자금으로 최대 5억원을 연 1.5% 금리에 빌려주는 제도를 시행하고 있습니다. 지원 대상은 가격이 25억원 이하인 주택이며, 수도권에서는 전용면적 85㎡ 이하라는 조건도 충족해야 합니다. 일반 주택담보대출 규제가 강화된 상황에서 해당 직원에게 추가 자금 조달 수단이 생겼다는 점이 시장의 관심을 받고 있습니다.

가격 상승의 배경으로는 사내대출뿐 아니라 반도체 기업의 성과급과 직장 가까이 살려는 수요가 함께 거론되고 있습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 저금리 자금 유입이 영통과 분당의 높은 상승률에 영향을 줬다고 설명했습니다. 다만 주간 가격 통계는 지역의 가격 변화를 보여주는 집계이며, 상승분 가운데 사내대출이 차지한 몫을 따로 제시한 수치는 아니었습니다.

영통과 동탄에서는 일부 아파트가 이전 최고 거래가격을 넘어선 사례도 전해졌습니다. 실제 계약이 이뤄진 실거래가와 집주인이 매물에 붙인 희망가격인 호가는 구분해야 하며, 특정 면적·층의 거래가격을 지역 전체 아파트의 가격으로 볼 수는 없습니다. 영통 현장 중개업자들은 젊은 무주택 직원의 문의와 실거주 목적 거래가 이어지고 있다고 설명했습니다.

성과급은 이미 시행 중인 사내대출과 지급 단계가 다릅니다. 삼성전자 반도체 부문이 10월 7일 특별경영성과급 지급 계획을 공지했다는 보도가 나왔으며, 노조는 연봉 8,000만원대 초반 메모리사업부 직원의 성과급을 세전 약 7억 5,000만원으로 추산했습니다. 이 금액은 모든 직원에게 확정된 현금 지급액이 아니며, 세금 등을 공제한 자사주로 지급하고 일부만 즉시 매각할 수 있다는 일정이 함께 전해졌습니다.