LH 서울 매입임대주택 3년간 2만 528가구 입주자 모집 계획

한국토지주택공사(LH)가 10월 11일 서울 25개 자치구에서 향후 3년간 매입임대주택 2만 528가구의 입주자를 모집한다고 밝혔습니다. 매입임대는 LH가 민간이 지은 신축주택을 준공 후 사들이거나 기존 주택을 매입해, 청년·신혼부부 등에게 시세보다 낮은 임대료로 공급하는 공공임대주택입니다.

유형별로는 청년 1만 4,558가구(70.9%), 신혼부부 3,398가구(16.6%), 기타 2,572가구(12.5%)입니다. 자치구별로는 동대문구 1,920가구가 가장 많고, 구로구 1,900가구, 강동구 1,861가구, 강서구 1,638가구 순입니다. LH는 공급을 서울 전역에 분산해 청년과 신혼부부 등 실수요자의 주거 부담을 낮추겠다는 방침입니다.

착공과 입주 일정도 함께 나왔습니다. LH는 올해 약정 물량 가운데 수도권 4만 가구, 서울 1만 가구 이상을 연내 착공하고 2027년 말부터 입주를 시작하는 것을 목표로 합니다. 신축 매입은 착공 후 1~2년 안에 입주할 수 있어 도심에서 비교적 빠르게 주택을 늘릴 수 있는 수단으로 꼽히며, LH는 올해 청년 5,522가구와 신혼·신생아 5,171가구의 입주자를 모집할 예정입니다. 이 가운데 청년 유형의 약 68%, 신혼·신생아 유형의 약 58%는 수도권에 공급합니다.

수요는 늘고 있습니다. LH가 집계한 서울 청년 매입임대 경쟁률은 2020년보다 크게 높아졌고, 신혼·신생아 유형의 서울 경쟁률도 같은 기간 올랐습니다. 시세의 40~50% 수준인 임대료와 100만~200만원 수준인 보증금이 주요 요인으로 꼽힙니다.

공급 속도를 높이려는 조치도 있었습니다. LH는 7월부터 민간 사업자의 초기 사업비 지원을 강화하고, 공사비를 공정률에 따라 지급하는 방식으로 제도를 바꿨습니다. LH 집계로 8월 이후 수도권 신축 매입약정의 월평균 접수 물량은 제도 개선 전인 4~7월보다 63% 늘었습니다.

단계별로 보면 서류 심사 통과 물량은 49%, 심의 통과 물량은 162%, 약정 체결 물량은 482% 늘었습니다. 서울의 약정 체결 물량은 334% 증가했습니다. LH는 수도권 매입임대 담당 인력도 연초 199명에서 282명으로 늘렸습니다.