FactGauge- 최근 14일 분류한 보도 1942건 가운데 상승 흐름은 389건, 하락 흐름은 97건을 기록했습니다.
- 최근 72시간은 상승 60건과 하락 22건으로, 보도 분위기 지수 +46을 기록했습니다.
- 서울은 지수 +75, 경기는 +71을 기록했지만 부산 24건과 전북 17건은 모두 중립으로 분류했습니다.
최근 보도의 방향과 변화
9월 24일부터 10월 7일까지 분류한 부동산 보도에서 상승 흐름을 전한 제목이 하락 흐름을 전한 제목보다 많았습니다. 상승 389건과 하락 97건을 비교한 지수는 +60을 기록했습니다. 다만 중립으로 분류한 제목이 1456건으로, 전체의 약 75.0%를 차지했습니다.
최근 72시간에도 상승 60건이 하락 22건보다 많았지만 지수는 +46을 기록했습니다. 이 기간 중립 제목은 297건으로, 전체의 약 78.4%를 차지했습니다. 최근 72시간은 14일 집계에 포함되므로, 두 수치는 서로 분리된 기간의 전후 비교가 아니라 긴 기간과 그 안의 최근 흐름을 비교하고 있습니다.
날짜별로는 10월 4일 상승 23건과 하락 0건, 10월 5일 상승 12건과 하락 3건을 기록했습니다. 10월 6일에는 상승 23건과 하락 15건으로 차이가 좁아졌고, 10월 7일에는 각각 4건으로 같았습니다. 최근 구간에서 상승 보도의 우세가 약해지는 모습은 확인했지만, 매일 같은 방향으로 지수가 움직인 것은 아니라고 구분했습니다.
날짜별 상승·하락 보도 기사 발행일 기준 · 최근 14일
- 283
- 111
- 114
- 216
- 5916
- 258
- 467
- 505
- 2410
- 114
- 23
- 123
- 2315
- 44
지역별 지수와 보도량 차이
지역별로 서울은 분류 보도 717건 가운데 상승 277건, 하락 39건으로 지수 +75를 기록했습니다. 경기는 184건 가운데 상승 35건, 하락 6건으로 +71을 기록했습니다. 두 지역 모두 상승 방향이 우세했지만, 중립 제목은 서울 401건과 경기 143건으로 서로 다른 분포를 보였습니다.
인천은 분류 보도 28건 가운데 상승 5건과 하락 1건으로 지수 +67을 기록했습니다. 충북은 상승 1건과 하락 0건, 충남은 상승 4건과 하락 0건으로 각각 +100을 기록했습니다. 두 지역의 높은 지수는 방향을 분류한 제목이 적고 하락 제목이 없었던 결과이므로, 서울보다 상승 보도가 많았다는 뜻과 구분하고 있습니다.
부산 24건과 전북 17건은 모두 중립으로 분류했고, 지역별 집계에는 지수 0을 표시했습니다. 두 지역은 상승과 하락이 맞선 경우가 아니라, 지수 계산에 넣을 방향성 제목이 없었던 경우에 해당하고 있습니다. 대구는 상승 2건, 하락 1건, 중립 4건으로 +33을 기록해, 지역 지수와 함께 실제 분류 건수를 읽어야 하는 차이를 보여주고 있습니다.
서울 안에서도 갈린 방향
서울 전체에서는 상승 보도가 우세했지만, 자치구별 제목의 방향은 다르게 나타났습니다. 강남구는 상승 15건과 하락 16건으로 하락 제목이 조금 더 많았고, 서초구는 상승 8건과 하락 7건으로 상승 제목이 조금 더 많았습니다. 용산구는 상승과 하락이 각각 3건으로 같았으며, 중립 제목 31건이 함께 집계됐습니다.
노원구는 상승 28건과 중립 10건을 기록했고 하락 제목은 없었습니다. 성북구는 상승 14건과 중립 4건, 강북구는 상승 11건과 중립 2건으로 같은 방향의 분포를 보였습니다. 이 차이는 서울이라는 같은 지역 묶음 안에서도 자치구를 다룬 제목의 구성이 달랐음을 보여주고 있습니다.
중구는 상승 0건과 하락 1건, 중립 2건으로 하락 방향의 제목만 확인했습니다. 동작구는 상승 8건, 관악구는 상승 7건으로 집계됐고 두 자치구 모두 하락과 중립 제목은 없었습니다. 자치구마다 분류한 제목의 수와 구성이 다르므로, 한쪽 방향만 나왔다는 이유로 지역 전체의 시장 상황을 확정하는 해석은 이 집계의 범위를 벗어나고 있습니다.
이 수치를 읽을 때 주의할 점
보도 분위기 지수는 상승 건수에서 하락 건수를 뺀 뒤, 상승과 하락 건수의 합으로 나누고 100을 곱해 계산하고 있습니다. 중립 제목은 계산에서 제외하고 있으므로, 지수 +60은 전체 보도의 60%가 상승을 전했다는 뜻으로 사용하지 않고 있습니다. 전체 보도에서 상승 제목이 차지한 비율은 약 20.0%, 하락 제목은 약 5.0%로 계산했습니다.
이 지수는 기사 제목에 나타난 보도의 방향을 측정하고 있으며, 실거래가의 변화나 향후 가격 전망을 측정하지 않고 있습니다. 제목에는 아파트 가격뿐 아니라 전세, 거래, 분양과 청약 관련 표현도 포함하고 있습니다. 따라서 상승과 하락으로 묶인 제목들이 모두 같은 시장 지표를 다루고 있다고 해석하는 데 한계가 있습니다.
날짜별 보도량도 달라 10월 1일에는 상승 50건, 하락 5건, 중립 196건을 기록했지만 10월 7일에는 각각 4건, 4건, 12건을 기록했습니다. 10월 7일 집계의 마감 시각은 명시되지 않아, 이 차이를 하루 전체 보도량의 감소로 확정하는 데 한계가 있습니다. 보도 건수는 사람들의 여론이나 시장에서 어떤 일이 발생한 비율을 나타내지 않고 있으며, 제목만으로 보도 방향이 달라진 원인을 확인하는 데도 한계가 있습니다.
자주 묻는 질문
하락으로 분류한 제목에도 거래 주체의 비중이 높아졌다는 내용이 들어간 이유는 무엇으로 설명하고 있습니까?＋
하락 흐름의 예시에는 서울 아파트 거래가 줄어든 상황과 30대의 거래 비중 42%를 함께 언급한 제목을 포함하고 있습니다. 하나의 제목에 서로 다른 지표의 방향이 함께 나타난 사례에 해당하고 있습니다. 다만 개별 제목의 분류 기준은 명시되지 않아, 어떤 표현을 우선해 하락으로 분류했는지 확인하는 데 한계가 있습니다. 42%라는 비중만으로 30대의 거래 건수까지 늘었다고 판단하는 데도 한계가 있습니다.
분석에 사용한 보도
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2026년 10월 7일 집계 기준으로 작성한 리포트이며, 이후의 보도는 반영하지 않습니다. 요약과 분석은 투자 권유, 법률 판단, 가격 전망이 아닙니다.