FactGauge서울 인접 수도권 신규택지 7만6700가구 공급 계획
서울과 가까운 수도권 지역에 신규 주택 약 7만7000가구를 공급하는 계획이 나왔습니다. 기사들은 공급이 계획대로 이뤄지는 속도와 교통 기반시설 구축이 관건이라고 짚었습니다.
해설 리포트와 기사 51건 보기 →PROPERTY / DAILY BRIEFING
2026년 10월 29일, 부동산 브리핑.
이날 기준 최근 72시간의 부동산 보도 597건을 주제별로 정리했습니다.
마지막 집계10.29
뉴스로 본 시장 분위기
최근 14일 · 2241건기사 제목이 가격 상승 흐름을 전하는지, 하락 흐름을 전하는지 분류해서 센 결과입니다. 가격 전망이 아니라 보도의 방향입니다.
+70상승 보도 우세
하락 76건중립 1740건상승 425건
최근 72시간만 보면 상승 84건, 하락 31건으로 지수는 +46입니다. 지수는 중립 보도를 빼고 (상승 − 하락) ÷ (상승 + 하락)으로 계산합니다.
날짜별 상승·하락 보도 기사 발행일 기준 · 최근 30일
- 505
- 2410
- 114
- 23
- 123
- 2315
- 2011
- 536
- 36
- 292
- 94
- 3917
- 1712
- 585
- 777
- 457
- 7
- 73
- 161
- 2110
- 616
- 705
- 335
- 211
- 321
- 286
- 2116
- 3510
- 275
상승 흐름을 전한 보도 425건
이날 시장에서 다룬 이슈
9월 은행 주택담보대출 금리 상승
9월 은행 주택담보대출 금리가 14년 5개월 만에 가장 높은 수준을 기록했습니다. 고정형 주택담보대출 금리는 처음으로 5%를 넘었습니다.
기사 12건 전체 보기 →흑석동 204-104 일대 재개발 신속통합기획 확정
서울 흑석동 204-104 일대 재개발을 위한 신속통합기획이 확정됐습니다. 해당 지역에는 최고 23층 주거단지가 추진됩니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →주택 직거래 위법 의심 사례 적발
주택 직거래를 조사한 결과 위법이 의심되는 거래 678건이 적발됐습니다. 의심 거래의 40%는 강남3구에서 이뤄졌습니다.
- '편법 증여 의심'…위법 의심 주택 직거래 10건 중 4건 서울 강남3구에 집중프레시안
- 주택 직거래 위법 의심 351건 적발… 40%가 ‘강남 3구’ [8·13대책 후속조치]세계일보
서울 아파트 입주 물량 감소
올해 서울 아파트 입주 물량이 13년 만에 최저 수준을 기록했습니다. 서울에서 새 아파트 입주를 기다리는 수요자가 접할 수 있는 물량이 줄었습니다.
기사 7건 전체 보기 →서울 아파트값 90주 연속 상승과 강남3구 하락폭 확대
서울 아파트값이 90주 연속 상승했습니다. 강남3구는 하락하는 등 지역별로 가격 흐름이 엇갈렸습니다.
기사 16건 전체 보기 →서울 84㎡ 아파트 매매가격 하락과 전세 보증금 상승
3분기 서울 전용면적 84㎡ 아파트의 매매가격은 전년보다 2.5% 하락했습니다. 같은 기간 전세 보증금은 3.8% 상승했습니다.
기사 8건 전체 보기 →세운지구 재개발 비주거 의무비율 완화
세운지구 재개발에서 비주거 시설 의무비율을 50%에서 20%로 완화해 주거 공급을 늘리는 방안이 추진됩니다. 용적률도 최대 880%로 높아집니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →강남 첫 재건축 초과이익환수 부담금 연내 부과 예고
반포현대가 강남에서 처음으로 재건축 초과이익환수 부담금을 부과받는 단지가 될 가능성이 거론됐습니다. 부담금이 1억원을 넘을 것으로 예상되는 가운데 산정과 부과를 둘러싼 논란도 제기됐습니다.
기사 10건 전체 보기 →강남 아파트값 하락세 확산
강남 아파트값 약세가 이어지는 가운데 압구정에서는 재건축을 앞두고 급매물이 나오고 있습니다. 서울 아파트 매물도 8만건에 가까워졌습니다.
기사 15건 전체 보기 →아파트 커뮤니티 시설 경쟁과 정부의 설치 규제
아파트에 오페라하우스와 아이스링크 등 커뮤니티 시설을 갖추려는 경쟁이 이어지고 있습니다. 정부는 이런 시설 경쟁에 제동을 걸고 있습니다.
기사 7건 전체 보기 →서울 강북 아파트 평균 전셋값 첫 6억원 돌파
서울 강북의 아파트 평균 전셋값이 처음으로 6억원을 넘었습니다. 강북 아파트 전세를 구하는 데 드는 보증금 부담이 커졌습니다.
기사 6건 전체 보기 →잠원동아·가락쌍용1차 아파트 리모델링
서울 잠원동아와 가락쌍용1차 아파트의 리모델링 사업이 서울시 건축심의를 통과했습니다. 리모델링을 통해 잠원동아는 82가구, 가락쌍용1차는 277가구가 늘어날 예정입니다.
기사 6건 전체 보기 →구룡마을 화재 이재민 주거지원
국토부가 구룡마을 화재 이재민의 주거 안정을 지원할 방침을 밝혔습니다. LH 임대주택을 2년간 무상으로 제공하는 방안도 추진하고 있습니다.
기사 4건 전체 보기 →서울 강북 아파트 평균 매매가격 첫 12억원 돌파
서울 강북 아파트의 평균 매매가격이 처음으로 12억원을 넘었습니다. 평균 매매가격은 7개월 사이 1억원 올랐습니다.
기사 8건 전체 보기 →2027년 서울 전세 매물 부족 전망
2027년 서울에서 전세 매물이 부족해질 수 있다는 전망이 나왔습니다. 전세를 구하기 어려워지면서 월세 선택이 늘어날 가능성도 제기됐습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →10월 소비심리와 주택 가격 상승 기대 하락
10월 소비심리가 한 달 만에 후퇴했습니다. 주택 가격 상승에 대한 기대도 낮아졌습니다.
기사 7건 전체 보기 →토스뱅크 주택담보대출 시장 진출
토스뱅크가 주택담보대출 상품을 처음 출시하며 해당 시장에 진출했습니다. 출시된 상품은 최저 금리 연 4.44%, 최대 대출액 10억원을 제시했습니다.
해설 리포트와 기사 9건 보기 →LH 4분기 건설형 임대주택 4663가구 입주자 모집
LH가 4분기 건설형 임대주택 4663가구의 입주자 모집 계획을 발표했습니다. 공급 지역에는 과천·구리·의왕 등을 포함했습니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →김이탁 국토부 1차관의 모듈러주택 정책 지원 방침
김이탁 국토부 1차관이 모듈러주택을 건설업계의 과제를 해결할 방안으로 제시했습니다. 공공 부문의 역할을 강조하며 정책 지원 방침을 밝혔습니다.
기사 6건 전체 보기 →서울시 자치구 정비사업 인허가 기준 표준화
서울시가 자치구의 정비사업 인허가 기준을 통일하는 방안을 마련했습니다. 자치구가 정비사업 처리를 임의로 늦추는 문제를 줄이기 위해 업무 절차 표준화를 추진하고 있습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →상·하위 20% 집값 격차 290배 확대
상위 20%와 하위 20%의 집값 차이가 290배에 이르렀습니다. 부동산 자산의 격차가 확대됐습니다.
기사 19건 전체 보기 →주택담보대출 금리 상승과 이자 부담 확대
주택담보대출 금리가 상승하면서 대출자의 이자 부담이 커지고 있습니다. 5억원을 빌린 경우의 이자 부담도 주목받고 있습니다.
기사 5건 전체 보기 →서울 오피스텔 거래 감소와 실거주용 중형 거래 증가
서울 오피스텔 전체 거래는 22% 줄었습니다. 반면 실거주 수요가 있는 중형 오피스텔 거래는 증가했습니다.
해설 리포트와 기사 8건 보기 →서울 정비사업 약 4만8000가구 이주와 전월세 시장 영향
서울에서 정비사업에 따라 약 4만8000가구가 이주를 앞두고 있다고 여러 매체가 보도했습니다. 정비사업에 따른 주택 멸실과 이주가 전월세 시장에 부담을 줄 가능성을 제기했습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →창원 용호1구역 재건축 삼성물산 시공사 선정
삼성물산이 창원 용호1구역 재건축 시공사로 선정됐습니다. 사업 규모는 7381억원입니다.
기사 14건 전체 보기 →대전 가오동1구역 재건축 대보건설 수주
대보건설이 대전 가오동1구역 재건축 시공사로 선정됐습니다. 이 사업의 공사비는 2107억원이며 대보건설의 올해 수주액은 1조원에 달했습니다.
기사 12건 전체 보기 →LH 쌍문역 서측·연신내 도심복합사업 협의보상 착수
LH가 쌍문역 서측과 연신내 도심복합사업의 협의보상에 착수했습니다. 해당 사업은 1796가구 공급과 연내 이주를 추진하고 있습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →군포 금정역세권1구역 재개발 IPARK현대산업개발 수주
IPARK현대산업개발이 군포 금정역세권1구역 재개발 공사를 수주했습니다. 여러 매체가 공사 규모를 4482억원으로 보도했습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →LH 매입임대 제3자 상담내역 등록제 도입
LH가 매입임대 업무와 관련한 제3자의 상담 내용을 등록하는 제도를 도입했습니다. 여러 매체는 브로커 개입과 청탁을 차단하기 위한 조치라고 보도했습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →지역별 보도 분위기
최근 14일막대는 왼쪽부터 하락·중립·상승 보도의 비율입니다. 방향이 드러난 보도가 3건 미만이면 지수를 표시하지 않습니다.
- 서울상승 269 · 하락 40 · 중립 548+74
- 경기상승 49 · 하락 2 · 중립 168+92
- 인천상승 1 · 하락 2 · 중립 29-33
- 부산상승 1 · 하락 4 · 중립 23-60
- 세종상승 8 · 하락 0 · 중립 14+100
- 대전상승 0 · 하락 0 · 중립 21–
- 강원상승 0 · 하락 0 · 중립 18–
- 충남상승 4 · 하락 1 · 중립 13+60
- 충북상승 7 · 하락 0 · 중립 11+100
- 경남상승 0 · 하락 0 · 중립 18–
- 경북상승 1 · 하락 0 · 중립 4–
- 광주상승 0 · 하락 0 · 중립 4–
- 전남상승 0 · 하락 0 · 중립 3–
- 울산상승 1 · 하락 1 · 중립 0–
- 전북상승 1 · 하락 0 · 중립 1–
- 대구상승 0 · 하락 0 · 중립 1–
- 제주상승 0 · 하락 0 · 중립 1–
서울 자치구별
제목에 자치구나 대표 동 이름이 나온 보도만 셉니다. 한 기사가 여러 구에 함께 집계될 수 있습니다.
- 강남구상승 13 · 하락 19 · 중립 78-19
- 서초구상승 4 · 하락 1 · 중립 65+60
- 송파구상승 4 · 하락 0 · 중립 42+100
- 노원구상승 30 · 하락 0 · 중립 15+100
- 영등포구상승 6 · 하락 0 · 중립 32+100
- 용산구상승 1 · 하락 3 · 중립 29-50
- 성동구상승 5 · 하락 5 · 중립 22+0
- 양천구상승 6 · 하락 0 · 중립 26+100
- 도봉구상승 10 · 하락 0 · 중립 16+100
- 성북구상승 18 · 하락 0 · 중립 7+100
- 중랑구상승 12 · 하락 0 · 중립 12+100
- 동작구상승 6 · 하락 0 · 중립 16+100
- 은평구상승 8 · 하락 0 · 중립 14+100
- 종로구상승 3 · 하락 0 · 중립 18+100
- 구로구상승 12 · 하락 0 · 중립 6+100
- 강동구상승 5 · 하락 0 · 중립 8+100
- 강북구상승 5 · 하락 0 · 중립 7+100
- 동대문구상승 11 · 하락 0 · 중립 1+100
- 강서구상승 6 · 하락 0 · 중립 5+100
- 서대문구상승 10 · 하락 0 · 중립 1+100
- 금천구상승 2 · 하락 0 · 중립 8–
- 마포구상승 3 · 하락 3 · 중립 2+0
- 광진구상승 2 · 하락 2 · 중립 2+0
- 관악구상승 3 · 하락 0 · 중립 1+100
- 중구상승 0 · 하락 0 · 중립 2–
요약과 보도 분위기 지수는 투자 권유나 가격 전망이 아닙니다.