FactGauge강남 첫 재건축 초과이익환수 부담금 연내 부과 예고
재건축 초과이익환수 부담금이 부동산 시장의 변수로 떠올랐습니다. 강남에서 처음으로 부담금이 부과될 아파트가 나올 가능성에 정비업계가 주목하고 있습니다.
기사 10건 전체 보기 →PROPERTY / DAILY BRIEFING
2026년 10월 28일, 부동산 브리핑.
이날 기준 최근 72시간의 부동산 보도 570건을 주제별로 정리했습니다.
마지막 집계10.28
뉴스로 본 시장 분위기
최근 14일 · 2268건기사 제목이 가격 상승 흐름을 전하는지, 하락 흐름을 전하는지 분류해서 센 결과입니다. 가격 전망이 아니라 보도의 방향입니다.
+72상승 보도 우세
하락 78건중립 1717건상승 473건
최근 72시간만 보면 상승 83건, 하락 32건으로 지수는 +44입니다. 지수는 중립 보도를 빼고 (상승 − 하락) ÷ (상승 + 하락)으로 계산합니다.
날짜별 상승·하락 보도 기사 발행일 기준 · 최근 30일
- 258
- 467
- 505
- 2410
- 114
- 23
- 123
- 2315
- 2011
- 536
- 36
- 292
- 94
- 3917
- 1712
- 585
- 777
- 457
- 7
- 73
- 161
- 2110
- 616
- 705
- 335
- 211
- 321
- 286
- 2016
- 3510
상승 흐름을 전한 보도 473건
이날 시장에서 다룬 이슈
강남 아파트값 하락세 확산
압구정 아파트 가격이 하락하고 매물이 급하게 나오는 흐름이 나타났습니다. 강남 아파트값의 약세도 이어지고 있습니다.
기사 15건 전체 보기 →아파트 커뮤니티 시설 경쟁과 정부의 설치 규제
아파트 단지에서 수영장과 아이스링크 등 커뮤니티 시설을 갖추려는 경쟁이 이어지고 있습니다. 정부는 분양가를 높이는 호화 커뮤니티 시설의 설치를 제한하려 하고 있습니다.
기사 7건 전체 보기 →서울 강북 아파트 평균 전셋값 첫 6억원 돌파
서울 강북 아파트의 평균 전셋값이 처음으로 6억원을 넘어섰습니다. 전세로 집을 구하는 사람들의 부담이 커지고 있습니다.
기사 6건 전체 보기 →잠원동아·가락쌍용1차 아파트 리모델링
서울 잠원동아와 가락쌍용1차 아파트의 리모델링이 추진되고 있습니다. 두 단지의 리모델링을 통해 주택 공급이 늘어날 예정입니다.
기사 6건 전체 보기 →구룡마을 화재 이재민 주거지원
국토부가 구룡마을 화재 이재민의 주거 안정을 지원할 방침을 밝혔습니다. LH 임대주택을 2년간 무상으로 제공하는 방안도 추진하고 있습니다.
기사 4건 전체 보기 →서울 강북 아파트 평균 매매가격 첫 12억원 돌파
서울 강북 아파트의 평균 매매가격이 처음으로 12억원을 넘어섰습니다. 주택을 사려는 사람들의 자금 부담이 커지고 있습니다.
기사 8건 전체 보기 →2027년 서울 전세 매물 부족 전망
서울 전월세 가격이 오른 가운데 2027년에는 전세 매물 부족이 더 심해질 것이라는 전망이 나왔습니다. 전세를 구하기 어려워진 세입자의 월세 부담도 거론되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →10월 소비심리와 주택 가격 상승 기대 하락
10월 소비심리가 한 달 만에 후퇴했습니다. 주택 가격이 오를 것이라는 소비자의 기대도 소폭 낮아졌습니다.
기사 7건 전체 보기 →토스뱅크 주택담보대출 시장 진출
토스뱅크가 주택담보대출을 출시하며 해당 시장에 진출했습니다. 대출 금리는 최저 연 4.44%이며 최대 10억원까지 빌릴 수 있습니다.
해설 리포트와 기사 9건 보기 →LH 4분기 건설형 임대주택 4663가구 입주자 모집
LH가 4분기 건설형 임대주택 4663가구의 입주자 모집 계획을 발표했습니다. 공급 지역에는 과천·구리·의왕 등을 포함했습니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →김이탁 국토부 1차관의 모듈러주택 정책 지원 방침
김이탁 국토부 1차관이 모듈러주택을 건설업계의 과제를 해결할 방안으로 제시했습니다. 공공 부문의 역할을 강조하며 정책 지원 방침을 밝혔습니다.
기사 6건 전체 보기 →서울시 자치구 정비사업 인허가 기준 표준화
서울시가 자치구의 정비사업 인허가 기준을 통일하는 방안을 마련했습니다. 자치구가 정비사업 처리를 임의로 늦추는 문제를 줄이기 위해 업무 절차 표준화를 추진하고 있습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →상·하위 20% 집값 격차 290배 확대
상위 20%와 하위 20%의 집값 차이가 290배에 이르렀습니다. 부동산 자산의 격차가 확대됐습니다.
기사 19건 전체 보기 →주택담보대출 금리 상승과 이자 부담 확대
주택담보대출 금리가 오르면서 차주의 이자 부담이 커지고 있다고 보도했습니다. 여러 매체는 5억원을 빌린 차주의 월 이자 부담을 사례로 제시했습니다.
기사 5건 전체 보기 →서울 오피스텔 거래 감소와 실거주용 중형 거래 증가
서울의 오피스텔 거래는 줄어든 가운데 중형과 실거주형 거래는 증가했습니다. 주거비 부담이 커지면서 실거주에 쓰이는 중형 오피스텔에 대한 수요가 주목받고 있습니다.
해설 리포트와 기사 8건 보기 →서울 정비사업 약 4만8000가구 이주와 전월세 시장 영향
서울에서 정비사업에 따라 약 4만8000가구가 이주를 앞두고 있다고 여러 매체가 보도했습니다. 정비사업에 따른 주택 멸실과 이주가 전월세 시장에 부담을 줄 가능성을 제기했습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →창원 용호1구역 재건축 삼성물산 시공사 선정
삼성물산이 창원 용호1구역 재건축 시공사로 선정됐습니다. 사업 규모는 7381억원입니다.
기사 14건 전체 보기 →대전 가오동1구역 재건축 대보건설 수주
대보건설이 대전 가오동1구역 재건축 시공사로 선정됐습니다. 이 사업의 공사비는 2107억원이며 대보건설의 올해 수주액은 1조원에 달했습니다.
기사 12건 전체 보기 →LH 쌍문역 서측·연신내 도심복합사업 협의보상 착수
LH가 쌍문역 서측과 연신내 도심복합사업의 보상에 착수했습니다. 해당 지역의 연내 이주도 추진하고 있습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →군포 금정역세권1구역 재개발 IPARK현대산업개발 수주
IPARK현대산업개발이 군포 금정역세권1구역 재개발 공사를 수주했습니다. 여러 매체가 공사 규모를 4482억원으로 보도했습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →LH 매입임대 제3자 상담내역 등록제 도입
LH가 매입임대 업무와 관련한 제3자의 상담 내용을 등록하는 제도를 도입했습니다. 여러 매체는 브로커 개입과 청탁을 차단하기 위한 조치라고 보도했습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →민간임대 시행사 4곳 마감 임박 허위광고 제재
공정거래위원회가 입주자 모집이 거의 끝난 것처럼 광고한 민간임대 시행사 4곳을 제재했습니다. 여러 매체는 입주자 모집률이 30%인데도 마감이 임박했다고 광고한 사례를 보도했습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울 아파트값 89주 연속 상승과 주간 상승폭 둔화
서울 아파트값이 89주 연속 상승하며 상승 기간의 최장 기록을 경신했습니다. 관련 보도에서는 집값 상승과 함께 대출 여건에 대한 우려를 다루고 있습니다.
해설 리포트와 기사 17건 보기 →LH 사장의 공급 부족 책임론과 집값 급락 발언
LH 사장이 이전 정부에 집값 상승의 책임이 있다는 취지로 발언했습니다. 집값 급등 위험이 이전 정부에서 비롯됐다는 주장을 제기했습니다.
기사 8건 전체 보기 →5대 은행 가계대출 2조6000억원 증가
5대 은행의 가계대출이 한 달 만에 2조6000억원 늘었습니다. 주택 가격 상승과 주식 투자를 위한 대출이 증가 배경으로 거론되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울 아파트 중형 평형의 월세 거래 확대
서울 아파트 월세 거래 비중의 상승이 중형 평형에서 두드러졌습니다. 중형의 월세 비중 상승폭은 소형의 두 배를 웃돌았습니다.
기사 6건 전체 보기 →국토장관의 전월세 문제 공급 해법 발언
홍지선 국토장관이 전월세난과 관련해 주택 공급 문제를 강조했습니다. 전월세난의 원인을 두고 규제의 영향과 공급 문제에 관한 논의가 이어지고 있습니다.
해설 리포트와 기사 18건 보기 →주택 종합부동산세율 인상에 따른 임차인 부담 가능성
국회 재경위가 주택 종합부동산세율 인상과 관련해 임차인 부담 가능성을 제기했습니다. 주택 소유자에게 부과하는 세금의 부담이 세입자에게 전가될 수 있다는 점을 지적했습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →10월 KB 서울 아파트값 상승률 연내 최저
KB부동산이 10월 서울 아파트값의 전월 대비 상승률을 0.61%로 집계했습니다. 이번 상승률은 올해 들어 가장 낮은 수준을 기록했습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →지역별 보도 분위기
최근 14일막대는 왼쪽부터 하락·중립·상승 보도의 비율입니다. 방향이 드러난 보도가 3건 미만이면 지수를 표시하지 않습니다.
- 서울상승 315 · 하락 39 · 중립 508+78
- 경기상승 51 · 하락 2 · 중립 164+92
- 인천상승 1 · 하락 2 · 중립 30-33
- 부산상승 1 · 하락 4 · 중립 25-60
- 세종상승 11 · 하락 0 · 중립 15+100
- 대전상승 0 · 하락 0 · 중립 23–
- 경남상승 0 · 하락 0 · 중립 21–
- 충북상승 7 · 하락 0 · 중립 13+100
- 충남상승 4 · 하락 1 · 중립 11+60
- 강원상승 0 · 하락 0 · 중립 15–
- 광주상승 1 · 하락 0 · 중립 4–
- 경북상승 0 · 하락 0 · 중립 4–
- 전남상승 0 · 하락 0 · 중립 3–
- 전북상승 1 · 하락 0 · 중립 2–
- 울산상승 1 · 하락 1 · 중립 0–
- 제주상승 0 · 하락 0 · 중립 1–
- 대구상승 0 · 하락 1 · 중립 0–
서울 자치구별
제목에 자치구나 대표 동 이름이 나온 보도만 셉니다. 한 기사가 여러 구에 함께 집계될 수 있습니다.
- 강남구상승 16 · 하락 19 · 중립 67-9
- 서초구상승 5 · 하락 1 · 중립 51+67
- 노원구상승 33 · 하락 0 · 중립 16+100
- 영등포구상승 8 · 하락 0 · 중립 36+100
- 용산구상승 8 · 하락 3 · 중립 28+45
- 양천구상승 6 · 하락 0 · 중립 26+100
- 도봉구상승 12 · 하락 0 · 중립 17+100
- 송파구상승 4 · 하락 0 · 중립 24+100
- 성동구상승 5 · 하락 5 · 중립 18+0
- 성북구상승 19 · 하락 0 · 중립 6+100
- 중랑구상승 11 · 하락 0 · 중립 11+100
- 은평구상승 7 · 하락 0 · 중립 14+100
- 종로구상승 2 · 하락 0 · 중립 17–
- 동작구상승 7 · 하락 0 · 중립 11+100
- 구로구상승 11 · 하락 0 · 중립 6+100
- 서대문구상승 15 · 하락 0 · 중립 1+100
- 강동구상승 7 · 하락 0 · 중립 8+100
- 강북구상승 5 · 하락 0 · 중립 7+100
- 동대문구상승 11 · 하락 0 · 중립 1+100
- 강서구상승 7 · 하락 0 · 중립 5+100
- 금천구상승 2 · 하락 0 · 중립 8–
- 마포구상승 3 · 하락 3 · 중립 3+0
- 광진구상승 3 · 하락 2 · 중립 2+20
- 관악구상승 3 · 하락 0 · 중립 1+100
- 중구상승 0 · 하락 0 · 중립 3–
요약과 보도 분위기 지수는 투자 권유나 가격 전망이 아닙니다.