FactGauge10·15 대책 1년 서울 매매·전세 가격 변화
대출을 제한하고 갭투자를 차단한 10·15 대책이 시행 1년을 맞아 평가가 이어지고 있습니다. 대책 이후 서울에서 매매가격과 전세가격이 모두 올랐고, 특히 중저가 아파트에서 상승이 두드러졌습니다. 전세가격 상승이 매매가격보다 빨랐고 임대차 시장 불안이 커졌다는 진단도 함께 나왔습니다.
기사 5건 전체 보기 →PROPERTY / DAILY BRIEFING
2026년 10월 12일, 부동산 브리핑.
이날 기준 최근 72시간의 부동산 보도 207건을 주제별로 정리했습니다.
마지막 집계10.12
뉴스로 본 시장 분위기
최근 14일 · 2125건기사 제목이 가격 상승 흐름을 전하는지, 하락 흐름을 전하는지 분류해서 센 결과입니다. 가격 전망이 아니라 보도의 방향입니다.
+65상승 보도 우세
하락 89건중립 1615건상승 421건
최근 72시간만 보면 상승 70건, 하락 7건으로 지수는 +82입니다. 지수는 중립 보도를 빼고 (상승 − 하락) ÷ (상승 + 하락)으로 계산합니다.
날짜별 상승·하락 보도 기사 발행일 기준 · 최근 28일
- 2
- 12
- 101
- 72
- 51
- 192
- 174
- 253
- 4912
- 283
- 111
- 114
- 216
- 5916
- 258
- 467
- 505
- 2410
- 114
- 23
- 123
- 2315
- 2011
- 536
- 36
- 292
- 94
- 41
상승 흐름을 전한 보도 421건
이날 시장에서 다룬 이슈
전세사기 피해자 9월 추가 인정과 누적 현황
국토교통부가 9월 한 달 동안 전세사기 피해자 623건을 추가로 인정했습니다. 이에 따라 누적 인정 건수는 4만1559건으로 늘었습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →LH 분양가상한제 공공분양 가산비 최대 9.5% 신설 검토
LH가 분양가상한제가 적용되는 공공분양주택의 분양가에 가산비 항목을 새로 두는 방안을 검토하고 있습니다. 검토 중인 가산 폭은 최대 9.5%입니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →재산등록·부동산 취득제한 위반 LH 임직원 징계
재산등록과 부동산 취득 제한 규정을 어긴 LH 임직원들에 대한 징계가 모두 견책으로 이뤄진 것으로 확인됐습니다. 위반 사례가 있었음에도 징계 수위가 가장 낮은 단계에 머물렀다고 전해졌습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →서울 전역 토지거래허가제 시행 1년 평가
서울 전역에 토지거래허가제를 적용한 지 1년이 지나면서 규제 효과를 따지는 보도가 이어지고 있습니다. 규제 바깥의 인접 지역으로 수요가 옮겨가는 풍선효과가 나타났고, 전셋값 상승 등 임대차 시장 불안이 커졌다는 점이 함께 지적되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →LH 서울 매입임대주택 3년간 2만 가구 공급
LH가 앞으로 3년간 서울에 매입임대주택 2만 가구 이상을 공급하겠다고 밝혔습니다. 공급 시한은 2030년까지로 보도되었습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →우수선수 주택 특별공급 논란과 제도 개선 검토
아시안게임 병역 특례 논란이 번지면서 국토교통부가 우수 선수에게 주는 주택 특별공급 제도를 손보는 방안을 검토하고 있습니다. 구체적인 개선 범위와 시기는 제목만으로는 확인되지 않습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →강남3구 집값 하락과 서울 외곽 상승 확산
강남·서초는 9주 연속 집값이 내렸고, 강남3구에서는 두 달 사이 매물이 5000건 늘었습니다. 반면 금천·도봉구 등 외곽 지역이 오르면서 서울 전체 상승세는 다소 둔화했습니다. 수도권에서는 비규제지역으로도 오름세가 번질 조짐이 나타나고 있습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →서울 아파트 경매 낙찰가율 하락
서울 고가 아파트가 경매에서 유찰되는 사례가 잇따르고 있습니다. 서울 낙찰가율은 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준으로 내려갔고, 초고가 아파트도 경매시장에서 기대만큼 낙찰되지 못했습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →LH 수도권 공공택지 미분양주택 매입확약 추가 시행
LH가 수도권 공공택지에서 팔리지 않은 민간 건설사 미분양 주택을 사들이겠다고 약속하는 매입확약을 추가로 시행합니다. 대상 규모는 약 1만8천 가구이며 접수는 연말까지 진행됩니다.
해설 리포트와 기사 8건 보기 →삼성전자 성과급·사내대출과 경기 남부 주택가격 상승
삼성전자 직원에게 지급된 성과급과 사내대출로 풀린 자금이 경기 남부 주택 시장에 영향을 주고 있다는 보도가 이어졌습니다. 삼성전자 인근인 수원 영통 등에서 집값이 오르고 신고가 거래가 나오고 있습니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →초과세수 활용 공공주택·공공 장기임대 재원 검토
반도체 부문에서 늘어난 초과세수를 공공주택 확충에 쓰는 방안이 정부 안에서 거론되고 있습니다. 경제부처 장관들이 이를 검토하겠다고 밝혔고, 홍지선 국토교통부 장관은 공공 장기임대 재원에 초과세수를 활용하는 방안을 언급했습니다. 아직은 검토 단계입니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →지역별 보도 분위기
최근 14일막대는 왼쪽부터 하락·중립·상승 보도의 비율입니다. 방향이 드러난 보도가 3건 미만이면 지수를 표시하지 않습니다.
- 서울상승 304 · 하락 43 · 중립 418+75
- 경기상승 43 · 하락 5 · 중립 167+79
- 인천상승 4 · 하락 0 · 중립 31+100
- 부산상승 1 · 하락 0 · 중립 30–
- 충북상승 1 · 하락 0 · 중립 16–
- 충남상승 1 · 하락 0 · 중립 12–
- 전북상승 0 · 하락 0 · 중립 11–
- 대구상승 2 · 하락 0 · 중립 5–
- 강원상승 0 · 하락 0 · 중립 7–
- 경남상승 0 · 하락 0 · 중립 6–
- 제주상승 0 · 하락 1 · 중립 4–
- 세종상승 1 · 하락 0 · 중립 3–
- 울산상승 2 · 하락 0 · 중립 2–
- 광주상승 0 · 하락 0 · 중립 2–
- 경북상승 1 · 하락 0 · 중립 1–
- 전남상승 0 · 하락 0 · 중립 1–
- 대전상승 0 · 하락 0 · 중립 1–
서울 자치구별
제목에 자치구나 대표 동 이름이 나온 보도만 셉니다. 한 기사가 여러 구에 함께 집계될 수 있습니다.
- 강남구상승 15 · 하락 19 · 중립 62-12
- 용산구상승 2 · 하락 3 · 중립 42-20
- 서초구상승 6 · 하락 7 · 중립 32-8
- 노원구상승 32 · 하락 0 · 중립 11+100
- 송파구상승 9 · 하락 8 · 중립 25+6
- 중랑구상승 12 · 하락 0 · 중립 12+100
- 성북구상승 23 · 하락 0 · 중립 1+100
- 마포구상승 4 · 하락 1 · 중립 17+60
- 성동구상승 6 · 하락 2 · 중립 13+50
- 구로구상승 18 · 하락 0 · 중립 2+100
- 영등포구상승 12 · 하락 1 · 중립 4+85
- 강서구상승 11 · 하락 1 · 중립 5+83
- 도봉구상승 5 · 하락 1 · 중립 11+67
- 강북구상승 14 · 하락 0 · 중립 1+100
- 은평구상승 10 · 하락 1 · 중립 4+82
- 동대문구상승 12 · 하락 1 · 중립 1+85
- 강동구상승 5 · 하락 1 · 중립 7+67
- 광진구상승 6 · 하락 0 · 중립 5+100
- 관악구상승 8 · 하락 0 · 중립 3+100
- 양천구상승 6 · 하락 0 · 중립 4+100
- 서대문구상승 6 · 하락 0 · 중립 4+100
- 동작구상승 6 · 하락 0 · 중립 1+100
- 금천구상승 3 · 하락 0 · 중립 3+100
- 종로구상승 2 · 하락 0 · 중립 4–
- 중구상승 0 · 하락 1 · 중립 1–
요약과 보도 분위기 지수는 투자 권유나 가격 전망이 아닙니다.