부동산 해설 리포트, 모두 모아.

2022년부터 2026년 8월까지 집값 담합 의심 신고 617건이 접수됐고, 94건은 수사의뢰 등 조치를 받았습니다. 신고 지역과 법에서 금지하는 행위, 주택 거래에 미칠 수 있는 영향을 정리했습니다.

한국토지주택공사가 서울 도봉구 성대야구장 부지를 토지 비축 방식으로 확보해 공공주택 2,100가구를 공급하는 사업을 추진하고 있습니다. 부지 확보 기간을 줄여 2027년 상반기 착공을 목표로 하지만, 가구 수와 일정은 계획 단계입니다.

정부가 토지거래허가구역에서 세입자가 사는 주택을 무주택자가 살 때 실거주 시작을 미루는 특례를 연장하고 갱신계약도 인정합니다. 거래와 세입자 거주에 미칠 효과, 정책 변경을 둘러싼 우려를 정리했습니다.

정부가 중산층도 살 수 있는 보편형 공공임대를 신설해 2030년까지 19만 가구를 공급하겠다고 밝혔습니다. 입주 기준과 임대료는 정해지지 않아 기존 공공임대와의 형평성, 취약계층 지원이 쟁점입니다.

서울 광진구 한양연립이 서울 모아주택 사업의 첫 준공·입주 사례가 됐습니다. 기존 99가구 노후 주거지는 215가구 아파트로 바뀌었고, 오세훈 시장은 2031년까지 4만 가구 착공 목표를 밝혔습니다.

2026년 8월 전국 집합건물 소유자 중 2채 이상을 보유한 사람의 비율이 7년 9개월 만에 가장 낮았습니다. 세제 변화와의 연관성, 지표의 범위와 다주택 보유자에게 미칠 수 있는 영향을 정리했습니다.

전세사기 예방을 위해 공인중개사에게 부과된 설명의무 위반 적발이 2023년부터 2026년 7월까지 늘었습니다. 의무의 내용과 통계가 보여주는 흐름, 전세 계약자가 알아둘 점을 정리했습니다.

전국 일반상가 공실률이 2026년 2분기 13.36%로 7개 분기 연속 올랐습니다. 세종은 22.79%로 가장 높았고, 1층과 중대형·소규모 상가에서도 공실이 늘었습니다.

주택도시보증공사가 수도권과 부산에서 든든전세주택 900호 입주자를 모집합니다. 신청 기간과 자격, 보증금 수준, 거주 기간과 당첨자 발표 일정을 정리했습니다.

강남권 고가 재건축과 상위 50개 아파트 지수는 약세를 보였지만 서울 외곽에서는 상승 거래가 이어졌습니다. 세제·대출 부담과 거래 감소, 전세 수요가 지역별 흐름에 미친 영향을 살펴봅니다.

한국부동산원 조사에서 2026년 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 2년 전보다 14.9% 올랐습니다. 전세와 월세 부담이 함께 커진 가운데 입주 물량과 매물 감소가 배경으로 거론됩니다.

서울 광진구 한양연립이 모아주택 첫 준공·입주 사례가 됐습니다. 서울시는 2031년까지 4만 가구 착공을 목표로 내걸었지만, 실제 공급 속도와 전월세 영향은 사업 진행에 달려 있습니다.

2024년 서울 거주 유주택 신혼부부 가운데 주택 공시가격 합계가 6억원을 넘는 부부는 31.4%였습니다. 2015년과 비교하면 비중은 커졌고 유주택 신혼부부 수는 줄었습니다.

LH가 공공주택 공사비를 정하는 기준과 시장단가 적용 범위를 바꿨습니다. 올해 하반기 발주 물량에 우선 적용해 451억원을 절감했다고 밝혔으며, 2030년까지의 절감 추산도 제시했습니다.

한국주택금융공사가 전세대출을 대신 갚은 금액과 채무자에게 돌려받지 못한 구상채권이 늘었습니다. 사고율과 청년층 사고율도 상승했지만, 공사의 회수율은 한 자릿수에 머물렀습니다.

한국부동산원 조사에서 서울 아파트 평균 전셋값은 2년 새 14.9% 올라 종전 최고치를 넘어섰습니다. 전세 매물 감소와 월세 상승이 겹쳐 계약 만기를 앞둔 임차인의 주거비 부담이 커졌습니다.

서울 아파트 임대차에서 월세 거래와 월세 비중이 커지고 평균 월세와 고액 계약도 늘었습니다. 전세 매물 감소와 대출 부담이 배경으로 거론되지만, 통계별 기준과 계약 시점을 살펴야 합니다.

서울 아파트값이 85주 연속 올라 종전 최장 기록과 같아졌습니다. 강남3구는 내리고 비강남 일부 지역과 경기 반도체 벨트는 오르는 가운데 전월세 부담도 커졌습니다.

2026년 8월 서울에서 준공 20년 초과 아파트의 매매가격 상승폭이 5년 이하 신축을 웃돌았습니다. 동북권 재건축 추진과 권역별 차이, 세제개편안 뒤 강남권 급매물 영향을 살펴봅니다.

서울 재건축을 둘러싸고 목동·상계의 증여 증가, 정비사업 분양가 상승과 일반분양 비중 축소, 노후 아파트 가격 움직임이 나타났습니다. 지역과 시점에 따라 차이가 있어 집을 보유하거나 구할 때 사업 진행과 비용을 살펴야 합니다.