2026년 9월 30일, 부동산 브리핑.

조정대상지역 일시적 2주택 처분 기한 3년→2년 단축과 등록임대 세제 혜택 정비

10월부터 조정대상지역에서 일시적 2주택자가 기존 주택을 처분해야 하는 과세특례 기한이 3년에서 2년으로 줄었습니다. 새 집을 산 뒤 기존 집을 팔 계획이 있는 사람은 줄어든 처분 기한을 확인해야 합니다.

1. 9.30 06:28등록임대 내년 말까지 팔아야 세제 혜택…일시적 2주택 특례 3년→2년[Pick코노미]서울경제
2. 9.30 06:00쿠팡 현장조사 재착수 예고한 공정위…일시적 2주택 특례 단축 [한강로 경제브리핑]세계일보

서울 주택 인허가·착공 회복세

주택 공급의 선행지표로 꼽히는 서울 주택 인허가가 올해 들어 회복 흐름을 보이고 있습니다. 올해 서울의 주택 인허가와 착공이 40% 늘었다는 집계가 나왔습니다.

1. 9.30 06:06작년 주택 준공 4.2만가구 ‘중복 집계’…올해 서울 인허가는 평균 회복조선일보
2. 9.30 06:00'주택공급 선행지표' 서울 인허가 올들어 개선 추세연합뉴스

강남 약세와 서울 외곽 강세

강남권과 상위 대장 아파트 가격이 4개월 만에 하락으로 돌아섰습니다. 반면 서울 외곽 지역은 신고가가 이어지는 등 오름세가 두드러져 지역 간 온도차가 커지고 있습니다.

1. 9.30 02:30"강남은 주춤, 외곽은 급등"…부동산 전문가가 꼽은 집값 상승 이유뉴시스
2. 9.30 00:37시세 15억 이하 중저가 많은 성북구… 아파트값 상승률 서울 자치구 중 1위조선일보

토지임대부 반값 아파트 재추진 논의

땅은 빼고 건물만 분양하는 토지임대부 방식의 반값 아파트가 다시 거론되고 있습니다. 다만 실제로 실현되거나 널리 보급되기까지는 넘어야 할 과제가 많다는 지적이 나왔습니다.

1. 9.29 20:59주목받는 ‘반값 아파트’ 대중화까진 ‘산넘어 산’경향신문
2. 9.29 18:00토지 지분 없이 건물만 사는 ‘반값 아파트’가 나올 수 있을까경향신문

전세

전셋값이 오름세를 이어가며 과거 고점을 넘어섰다는 분석이 여러 매체에서 나왔습니다. 전세를 구하거나 계약 만료를 앞둔 세입자의 주거비 부담이 커지고 있습니다.

1. 9.29 19:40서초 전셋값 6주째 하락…외곽은 연일 상승한국경제
2. 9.29 18:30전세 누적상승률 15년래 최고…월세도 통계 작성 이래 ‘사상 최대’서울경제

일원동 한솔아파트 재건축 등 서울 도시계획위원회 정비계획 통과

서울시 도시계획위원회에서 강남구 일원동 한솔아파트와 광진구 중곡1동A구역 등의 정비계획안이 통과됐습니다. 한솔아파트는 최고 25층 960가구, 중곡1동A구역은 2200가구 규모로 계획됐습니다. 이촌동 반도아파트도 재건축 추진이 결정됐습니다.

1. 9.29 18:23중랑천 품은 2200가구 단지 뜬다서울경제
2. 9.29 18:22“일원 한솔·이촌 반도 재건축”…서울시 심의 통과서울경제

성남 분당 2차 재건축 특별정비구역 5곳 선정

성남시가 분당 재건축의 두 번째 대상으로 특별정비구역 5곳, 모두 1만 3429가구를 선정했습니다. 이에 따라 선정된 구역을 중심으로 분당 노후 단지의 재정비 절차가 이어지게 됐습니다.

1. 9.29 17:42성남시, 분당 특별정비구역 5곳 선정…1만 3429가구 재정비 추진서울경제
2. 9.29 17:13"분당 2차 재건축은 중앙공원 몰아주기"…탈락 45개 구역 주민 반발조선일보

8월 서울 원룸 전월세 시세와 자치구별 격차

8월 서울 원룸의 월세와 보증금 시세가 발표됐습니다. 자치구마다 월세 수준이 크게 달랐고, 용산구 세입자의 부담이 특히 큰 것으로 나타났습니다.

1. 9.29 14:50보증금 마련 안그래도 벅찬데…서울 원룸 전세, 한달새 293만원 더 필요 [부동산360]헤럴드경제
2. 9.29 11:018월 서울 원룸 월세 67만원…보증금은 평균 2억2228만원매일경제

분양

1. 9.29 11:52분양가 2배 뛰었다, 디에이치 방배 25평 34억 신고가조선일보
2. 9.29 09:47중화역 라온프라이빗 센트로, 다음달 113가구 일반분양한국경제

재건축

1. 9.29 11:28목동 14개 재건축 ‘왕좌의 게임’…새 대장 가를 5대 승부처 [헤럴딥- 딥 스폿 : 30조 시장·4.7만 가구 ‘목동 대전’]헤럴드경제
2. 9.29 11:01강남구 일원동 한솔아파트, 재건축 통해 960가구 단지로 재탄생매일경제

LH 금천 석수역세권 가로주택정비사업 통합심의 통과

LH가 추진하는 금천 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획과 건축계획을 한꺼번에 심의하는 통합심의를 통과했습니다. 두 절차를 함께 진행하면서 사업 기간이 16개월 줄어들게 되었습니다.

1. 9.29 11:20석수역세권 가로주택정비, 관리·건축계획 병행 통합심의 통과연합뉴스
2. 9.29 11:09석수역세권 가로주택, 관리·건축계획 한 번에 심의 통과… 사업기간 16개월 줄였다조선일보

서울 유주택 신혼부부의 6억원 초과 주택 보유

서울에서 자기 집을 가진 신혼부부 10쌍 가운데 3쌍이 6억원이 넘는 주택을 보유한 것으로 조사됐습니다. 집값이 오르면서 내 집 마련에 필요한 대출도 늘어 신혼부부의 빚 부담이 커졌습니다.

1. 9.29 04:30집값 뛰자 ‘영끌’ 신혼부부 빚 부담도 급증… 대출 중앙값 8년새 7778만→1억7900만원동아일보
2. 9.28 21:24서울에 집 가진 신혼부부 ‘30%’…주택공시가 총액 6억원 넘는다경향신문

집합건물 다소유자 감소

집합건물을 여러 채 보유한 사람의 비중이 7년 9개월 만에 최저 수준으로 내려갔다고 보도됐습니다. 제목들은 다주택 규제와 관련한 변화로 이 감소 현상을 설명하고 있습니다.

1. 9.29 00:30다주택 규제에 집합건물 다소유자 7년9개월만에 최저동아일보
2. 9.28 19:00세 부담에… 다주택자 비중 7년9개월來 최저 [뉴스 투데이]세계일보

서울 모아주택 1호 입주와 2031년까지 공급 계획

서울시 모아주택 사업의 첫 단지에서 입주가 시작됐습니다. 오세훈 서울시장이 현장을 방문해 시민 주거 안정을 강조했고, 서울시는 앞으로의 공급 계획도 함께 밝혔습니다.

1. 9.28 19:57[포토] 첫 모아주택 찾은 서울시장국민일보
2. 9.28 18:09모아주택 사업 4년만에 1호 입주…오세훈 “시민 주거안정 강화”서울경제

서울 첫 모아주택 입주와 2031년까지 공급 계획

서울의 모아주택 첫 사업지에서 입주가 시작됐으며, 오세훈 시장은 2031년까지 4만 가구를 공급하겠다는 계획을 밝혔습니다. 기사들은 기존 주거지가 아파트 단지로 바뀐 사례와 사업 추진 상황을 전하고 있습니다.

1. 9.28 19:57[포토] 첫 모아주택 찾은 서울시장국민일보
2. 9.28 18:09모아주택 사업 4년만에 1호 입주…오세훈 “시민 주거안정 강화”서울경제

분양

10월 전국에서 아파트 3만8032가구가 분양될 예정이라고 보도됐습니다. 전년보다 물량이 61% 늘며 상당수가 수도권에 집중된다는 내용도 제목에 담겼습니다.

1. 9.28 18:2710월 아파트 분양 물량 61% 급증…상당수 수도권에 몰려프레시안
2. 9.28 18:16내달 전국 3만8032가구 나온다한국경제

10월 전국 아파트 분양 물량 3만8000가구대

10월 전국 아파트 분양 예정 물량은 3만8032가구로, 전년보다 61% 늘어난다고 보도됐습니다. 여러 기사에서 수도권을 포함한 가을 분양 물량 증가를 전하고 있습니다.

1. 9.28 18:2710월 아파트 분양 물량 61% 급증…상당수 수도권에 몰려프레시안
2. 9.28 18:16내달 전국 3만8032가구 나온다한국경제

LH 공공주택 공사비 산정 방식 개편

LH가 공공주택 공사비 산정 방식을 바꿔 2030년까지 사업비를 4000억원 절감하겠다고 밝혔습니다. 보도 제목들은 연평균 1000억원 절감 효과도 전하고 있습니다.

1. 9.28 18:14LH, 공공주택 공사비 손질…年평균 1000억원 아낀다한국경제
2. 9.28 18:10LH 표준시장단가 손질…2030년까지 4000억 아낀다서울경제

든든전세주택 900호 입주자 모집

주택도시보증공사가 든든전세주택 900호의 입주자를 추가로 모집하고 있습니다. 공급 지역은 수도권과 부산으로 전해졌습니다.

1. 9.28 16:59HUG, 수도권·부산서 든든전세주택 모집…900가구 규모서울경제
2. 9.28 15:11900호 규모 12차 ‘든든전세주택’ 입주자 모집… 30일부터 신청 접수조선일보

서울 아파트값 86주 연속 상승

서울 아파트값이 86주 연속 상승해 과거의 최장 기록과 어깨를 나란히 했다고 보도됐습니다. 매체들은 장기 상승 흐름과 함께 전월세 가격도 동반 상승하고 있다고 전했습니다.

1. 9.28 13:55집값 역대 최장 ‘85주 상승’…홍지선號, 공급 실행력 시험대세계일보
2. 9.28 13:05[포토]서울 아파트 86주 연속 상승이데일리

10월 전국 아파트 분양 물량 증가

10월 전국에서 3만8032가구가 분양될 예정이며, 전년보다 61% 늘었다는 보도가 나왔습니다. 여러 매체가 가을 분양시장 물량 확대를 전했습니다.

1. 9.28 13:2510월 전국 아파트 3만8032가구 분양...전년 대비 61% 증가매일경제
2. 9.28 11:2210월 전국 아파트 3만8032가구 분양…전년比 61% 증가서울경제

부모 지원을 통한 주택 구입 증가

부모에게 돈을 빌리거나 지원받아 주택을 구입하는 사례를 다룬 보도가 여러 매체에서 나왔습니다. 제목들은 20대 주택 매수에서 부모 지원이 큰 비중을 차지하고, 올해 부모가 자녀 주택 구입에 보탠 자금이 7조원에 육박한다는 내용을 전했습니다.

1. 9.28 11:45은행 문턱 높은 20대, 부모가 '대출 창구'…사적 차입 6년새 최고아시아경제
2. 9.28 00:37“집 사는데 쓰렴”… ‘부모 찬스’ 주택 구입 자금 올 7조 육박조선일보

서울 아파트값 85주 연속 상승, 역대 최장 기록과 동률

서울 아파트값이 85주 동안 쉬지 않고 올라 역대 최장 연속 상승 기록과 같아졌습니다. 강북 지역이 강세를 보였고, 무주택자는 집을 사기도 기다리기도 어려운 상황에 놓였다는 분석이 나오고 있습니다.

1. 9.28 10:42노원 2.3% 뛸 때, 강남은 떨어졌다…서울 집값, ‘강남불패’ 뒤집나 [부동산360]헤럴드경제
2. 9.28 04:30서울 아파트값 85주째 올라 ‘역대 최장’ 타이… 전월세도 동반상승동아일보

서울 상가 공실률 상승

전국 상가 공실률이 13%대를 넘어섰다는 보도가 나왔습니다. 다른 기사들은 상가 8곳 중 1곳이 비었거나 일부 도시에서 빈 점포 비중이 30%에 이른다고 전했습니다.

1. 9.28 08:431층마저 비었다…전국 상가 공실률 13%대 돌파 [부동산360]헤럴드경제
2. 9.28 08:38“장사 접는 사장님 늘더니 결국”…상가 8곳 중 1곳 ‘텅텅’, 역대급 공실매일경제

전세대출 보증기관의 대위변제 증가

주택금융공사가 전세대출 사고 뒤 대신 갚고 회수하지 못한 금액이 1조9000억원에 육박했다는 보도가 나왔습니다. 기사들은 미회수액이 5년 새 두 배 이상 늘었고, 대위변제 증가가 청년층에서 가팔랐다고 전했습니다.

1. 9.28 00:31주택금융공사, 전세대출 대신 갚고 못 받은 돈 2조원 육박조선일보
2. 9.27 17:58주금공, 전세보증 사고 뒤 못 받은 돈 1.9조원…5년 새 2배 넘어이데일리

대단지·노후 아파트의 상대적 가격 상승

서울에서 20년 넘은 노후 아파트의 가격 상승폭이 신축을 앞질렀다는 보도가 이어졌습니다. 일부 제목은 강북 재건축이 노후 아파트값 상승을 이끌었다고 전했습니다.

1. 9.28 00:3020년 넘은 서울 노후 아파트 가격 상승폭, 신축 앞질러동아일보
2. 9.27 14:39강북 재건축이 끌어올린 노후아파트 집값…신축보다 더 올랐다동아일보