FactGauge강남 첫 재건축 초과이익환수 부담금 연내 부과 예고
강남에서 처음으로 재건축 초과이익환수 부담금을 연내 부과할 예정이라고 여러 매체가 보도했습니다. 부담금 부과가 재건축 시장에 미칠 영향을 함께 다루고 있습니다.
기사 10건 전체 보기 →PROPERTY / DAILY BRIEFING
2026년 10월 25일, 부동산 브리핑.
이날 기준 최근 72시간의 부동산 보도 356건을 주제별로 정리했습니다.
마지막 집계10.25
뉴스로 본 시장 분위기
최근 14일 · 2324건기사 제목이 가격 상승 흐름을 전하는지, 하락 흐름을 전하는지 분류해서 센 결과입니다. 가격 전망이 아니라 보도의 방향입니다.
+73상승 보도 우세
하락 80건중립 1740건상승 504건
최근 72시간만 보면 상승 86건, 하락 7건으로 지수는 +85입니다. 지수는 중립 보도를 빼고 (상승 − 하락) ÷ (상승 + 하락)으로 계산합니다.
날짜별 상승·하락 보도 기사 발행일 기준 · 최근 30일
- 114
- 216
- 5916
- 258
- 467
- 505
- 2410
- 114
- 23
- 123
- 2315
- 2011
- 536
- 36
- 292
- 94
- 3917
- 1712
- 585
- 777
- 457
- 7
- 73
- 161
- 2110
- 616
- 705
- 335
- 211
- 321
상승 흐름을 전한 보도 504건
이날 시장에서 다룬 이슈
서울 정비사업 약 4만8000가구 이주와 전월세 시장 영향
서울에서 재건축·재개발 등 정비사업으로 약 4만8000가구가 이주를 앞두고 있습니다. 정비사업에 따른 주택 멸실과 이주가 전월세 시장에 미칠 영향에 대한 우려가 제기되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울 아파트값 89주 연속 상승과 주간 상승폭 둔화
서울 아파트 가격이 89주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 경기 남부에서도 아파트 가격 상승세가 나타나고 있습니다.
해설 리포트와 기사 17건 보기 →LH 사장의 공급 부족 책임론과 집값 급락 발언
LH 사장이 집값 상승의 책임을 전 정부에 돌리는 발언을 했습니다. 전 정부가 이후 집값 급등 위험을 키웠다는 취지로 주장했습니다.
기사 8건 전체 보기 →5대 은행 가계대출 2조6000억원 증가
5대 은행의 가계대출이 한 달 사이 2조6000억원 증가했습니다. 여러 매체가 주택가격 상승세와 함께 가계대출이 늘어난 흐름을 보도했습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울 아파트 중형 평형의 월세 거래 확대
서울 아파트 중형 평형에서 월세 거래 비중이 커지고 있습니다. 여러 매체가 서울 아파트의 월세 전환 흐름이 중형 평형에서 두드러지고 있다고 보도했습니다.
기사 6건 전체 보기 →국토장관의 전월세 문제 공급 해법 발언
홍지선 국토장관이 전월세난의 원인으로 주택 공급 부족을 지목하고 공급 확대를 해법으로 제시했습니다. 실거주 규제가 전세난을 가중한다는 지적에 대해서는 규제만의 문제는 아니라는 입장을 밝혔습니다.
해설 리포트와 기사 18건 보기 →주택 종합부동산세율 인상에 따른 임차인 부담 가능성
국회 재정경제위원회가 주택 종합부동산세율을 높이면 세금 부담이 임차인에게 넘어갈 가능성을 제기했습니다. 여러 매체가 종부세 인상에 따른 임대료 전가 우려를 보도했습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →10월 KB 서울 아파트값 상승률 연내 최저
KB부동산 조사에서 10월 서울 아파트값이 전월보다 0.61% 상승했습니다. 월간 상승률은 올해 들어 가장 낮은 수준을 기록했습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →아파트 관리비 비리 경보 7851곳과 처분 결과 미파악
올해 아파트 7851개 단지에서 관리비 비리가 의심되는 경보가 발생했다고 여러 매체가 보도했습니다. 경보 이후 처분 결과를 정부가 파악하지 못한 점도 지적했습니다.
기사 4건 전체 보기 →여신전문금융회사 부동산 대출한도 규제 강화
금융당국이 여신전문금융회사의 부동산 대출한도 규제를 강화하는 방안을 추진했습니다. 여러 매체가 렌탈업 한도 완화와 함께 부동산 대출 규제 강화를 보도했습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →면목·사당동 모아주택 2121가구 사업성 개선과 착공 추진
서울시가 면목·사당동 모아주택 2121가구의 사업성 개선을 추진하고 있습니다. 임대주택 부담을 줄이고 내년 착공을 지원하는 방안을 제시했습니다.
- 면목·사당 모아주택 2121가구 추진… 임대 161가구 줄여 사업성 높인다조선일보
- ‘임대 줄여 속도 낸다’…서울시, 면목·사당 모아주택 총 2121세대 내년 착공 지원 [부동산360]헤럴드경제
홍지선 국토부 장관의 주택가격 급등락 대응책 마련
홍지선 국토장관이 집값의 급등과 급락 가능성 모두에 대비하고 있다고 밝혔습니다. 이를 위한 대응책을 마련하고 있다고 설명했습니다.
기사 4건 전체 보기 →메달 수상자 아파트 특별공급 대상자 검증 강화
메달 수상자에 대한 아파트 특별공급을 둘러싸고 논란이 발생했습니다. 홍지선 국토장관은 특별공급 대상자에 대한 자체 검증을 강화하겠다고 밝혔습니다.
기사 3건 전체 보기 →올해 1∼8월 미성년자 주택 매수 66건
올해 1∼8월 미성년자의 주택 매수가 66건으로 집계됐습니다. 지난해 연간 매수 건수를 이미 넘어선 것으로 나타났습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →종로구의 창신9·10구역 재개발 동의서 재징구 요구
종로구가 창신9·10구역 재개발 동의서를 받는 과정이 위법하다고 판단했습니다. 이에 따라 동의서를 다시 받도록 요구했습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →서울 아파트 평균 환산 월세 317만원
서울 아파트의 평균 환산 월세가 317만원을 기록했습니다. 여러 매체가 월급과 임대료를 비교하며 주거비 부담을 다루고 있습니다.
기사 3건 전체 보기 →전국 아파트 청약 경쟁률 6개월 연속 하락
전국 아파트 청약 경쟁률이 6개월 연속 하락했습니다. 부산에서는 청약 경쟁률이 처음으로 1대1 아래로 내려갔습니다.
기사 3건 전체 보기 →강남 부동산 상속 증가
여러 매체가 강남 지역 부동산 상속인의 증가를 보도했습니다. 강남의 50·60대와 관련한 부동산 상속도 함께 다루고 있습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →3기 신도시 용적률 상향을 통한 정비사업 이주 수요 대응 제안
정부가 3기 신도시의 용적률을 높이는 방안을 검토하고 있다고 여러 매체가 보도했습니다. 용적률 조정을 통한 주택 공급 확대 방안을 다루고 있습니다.
해설 리포트와 기사 11건 보기 →대치·목동 등 학원가 인근 아파트 가격 차이
학원가 인근 아파트가 주변보다 높은 가격을 형성하는 현상을 여러 매체가 보도했습니다. 대치·목동 등을 대상으로 학원가 입지에 따른 아파트 가격 차이를 다루고 있습니다.
기사 4건 전체 보기 →서울 원룸 9월 평균 월세 71만원
서울 원룸의 평균 월세가 71만원으로 집계됐다고 여러 매체가 보도했습니다. 한 달 사이 월세가 5%가량 상승한 흐름을 함께 전했습니다.
해설 리포트와 기사 16건 보기 →9월 서울 원룸 평균 월세 상승
9월 서울 원룸의 평균 월세가 71만원을 기록했습니다. 전월과 비교해 5.2% 상승했습니다.
기사 9건 전체 보기 →NH농협은행 주택 관련 대출금리 인하
NH농협은행이 대출금리를 인하했습니다. 여러 매체가 주택 관련 대출의 금리 인하 내용을 보도했습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →서울 아파트 실거래가 전년 대비 15.5% 상승
여러 매체가 서울 아파트 실거래가의 전년 대비 상승을 보도했습니다. 국민일보와 헤럴드경제는 상승률을 15.5%로 제시했습니다.
기사 10건 전체 보기 →노원 상계한신1·2차 최고 35층·1140가구 재건축
서울 노원구 상계한신1·2차 아파트를 최고 35층으로 재건축하는 계획을 추진하고 있습니다. 재건축 후 가구 규모는 1140가구로 계획했습니다.
기사 3건 전체 보기 →성북동 3-38 일대 1070가구 재개발 신속통합기획 확정
서울 성북동 일대의 재개발 신속통합기획이 확정됐다고 여러 매체가 보도했습니다. 해당 주택가를 1070가구 규모의 아파트로 정비하는 계획을 추진하고 있습니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →LH·대한건설협회 주택공급 확대 간담회
LH와 대한건설협회가 간담회에서 주택 공급 확대 방안을 논의했습니다. 주택 공급 속도를 높이기 위한 협력을 추진하고 있습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →이형일 부총리의 수도권 공적주택 10만호 입주 계획
이형일 부총리가 내년까지 수도권에 공적주택 10만호를 입주시킬 계획을 제시했습니다. 이형일 부총리는 부동산 시장이 안정될 것이라는 견해도 표명했습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →LH의 2030년까지 모듈러주택 1만6000가구 발주 확대
LH가 모듈러주택 발주 확대를 추진하고 있습니다. 2030년까지 1만6000가구를 발주하는 계획을 제시했습니다.
해설 리포트와 기사 9건 보기 →지역별 보도 분위기
최근 14일막대는 왼쪽부터 하락·중립·상승 보도의 비율입니다. 방향이 드러난 보도가 3건 미만이면 지수를 표시하지 않습니다.
- 서울상승 328 · 하락 30 · 중립 520+83
- 경기상승 66 · 하락 3 · 중립 142+91
- 부산상승 2 · 하락 4 · 중립 27-33
- 세종상승 16 · 하락 0 · 중립 16+100
- 인천상승 1 · 하락 2 · 중립 27-33
- 충북상승 7 · 하락 0 · 중립 17+100
- 충남상승 4 · 하락 1 · 중립 10+60
- 강원상승 0 · 하락 0 · 중립 12–
- 경남상승 0 · 하락 0 · 중립 10–
- 대전상승 0 · 하락 0 · 중립 10–
- 경북상승 0 · 하락 0 · 중립 7–
- 전북상승 0 · 하락 1 · 중립 5–
- 대구상승 0 · 하락 2 · 중립 2–
- 광주상승 1 · 하락 0 · 중립 2–
- 전남상승 0 · 하락 0 · 중립 2–
- 울산상승 1 · 하락 0 · 중립 0–
서울 자치구별
제목에 자치구나 대표 동 이름이 나온 보도만 셉니다. 한 기사가 여러 구에 함께 집계될 수 있습니다.
- 강남구상승 16 · 하락 10 · 중립 69+23
- 서초구상승 5 · 하락 1 · 중립 47+67
- 노원구상승 31 · 하락 0 · 중립 18+100
- 영등포구상승 7 · 하락 0 · 중립 38+100
- 용산구상승 9 · 하락 3 · 중립 31+50
- 양천구상승 7 · 하락 0 · 중립 20+100
- 성북구상승 18 · 하락 0 · 중립 6+100
- 성동구상승 5 · 하락 2 · 중립 17+43
- 송파구상승 5 · 하락 0 · 중립 16+100
- 중랑구상승 11 · 하락 0 · 중립 9+100
- 구로구상승 15 · 하락 0 · 중립 4+100
- 도봉구상승 13 · 하락 0 · 중립 6+100
- 은평구상승 10 · 하락 0 · 중립 9+100
- 동작구상승 7 · 하락 0 · 중립 10+100
- 강동구상승 8 · 하락 0 · 중립 8+100
- 서대문구상승 16 · 하락 0 · 중립 0+100
- 종로구상승 2 · 하락 0 · 중립 13–
- 강서구상승 8 · 하락 0 · 중립 5+100
- 동대문구상승 10 · 하락 0 · 중립 2+100
- 강북구상승 8 · 하락 0 · 중립 4+100
- 마포구상승 3 · 하락 2 · 중립 7+20
- 금천구상승 3 · 하락 0 · 중립 8+100
- 관악구상승 2 · 하락 0 · 중립 1–
- 중구상승 1 · 하락 0 · 중립 1–
- 광진구상승 1 · 하락 0 · 중립 0–
요약과 보도 분위기 지수는 투자 권유나 가격 전망이 아닙니다.