2026년 10월 2일, 부동산 브리핑.

성남 분당 2차 재건축 특별정비구역 5곳 선정

성남시가 분당의 두 번째 재건축 특별정비구역으로 5개 구역, 1만 3429가구를 선정했습니다. 선정 이후 일부 대상 지역에서 매도 호가가 상승했다고 여러 매체가 보도했습니다.

1. 10.2 06:00분당 재건축 ‘2번 타자’ 뜨자…이틀 만에 호가 3억 뛰었다중앙일보
2. 10.1 07:32분당 이 아파트 호가, 바로 2억 뛰었다…특별정비구역 지정에 눈치게임매일경제

서울 아파트값 86주 연속 상승

서울 아파트 매매가격이 86주 연속 상승하며 역대 최장 상승 기록을 경신했다고 여러 매체가 보도했습니다. 강남과 용산의 가격 하락에도 서울 전체의 상승세는 이어졌으며, 상승폭 둔화도 함께 전했습니다.

1. 10.2 00:31서울 아파트값 ‘역대 최장’ 86주 상승조선일보
2. 10.2 00:30서울 아파트값 86주 연속 올라… 역대 최장기록 새로 썼다동아일보

JYP 신사옥 인근 공원 용지 변경 논란

JYP 신사옥 인근 공원 용지 변경을 둘러싼 논란이 제기됐습니다. 여러 매체가 신사옥 주변 공원의 유지 여부를 쟁점으로 다루고 있습니다.

1. 10.1 21:17JYP 신사옥 옆 공원 용지 변경 논란…서울시 "유현준 교수 주장 사실과 달라"아시아경제
2. 9.29 22:25“랜드마크 기대했는데 JYP 떠날라”...공원 지킴이 된 고덕 주민들매일경제

강남 약세와 서울 외곽 강세

강남권 아파트에서 가격이 하락한 거래 사례가 이어졌다고 여러 매체가 보도했습니다. 일부 아파트에서는 이전 거래보다 5억원대 낮은 가격에 거래한 사례를 전했습니다.

1. 10.1 17:40강남 10억씩 빠질때, 강북 굳건…대출 더 나오는 '중저가 아파트' 쏠림매일경제
2. 10.1 14:00강남 집값, 올해 상승분 다 반납했다…개포 집값 6억 '뚝'한국경제

이성훈 LH 사장의 주택담보대출 규제 강화 제안

이성훈 LH 사장이 주택담보대출 규제를 강화할 필요성을 제기했습니다. 여러 매체는 15억 이하 주택에 대한 대출 한도를 강화하자는 제안을 전했습니다.

1. 10.1 17:35LH 사장 “15억 이하 주담대 더 묶어야”서울경제
2. 10.1 16:11이성훈 LH사장 “주담대 한도 강화해야…15억 이하 주택은 4억으로”동아일보

공공재개발 1주택자 이주비 대출이자 지원

정부가 공공재개발 주민의 이주비 대출이자를 지원하는 내용을 여러 매체가 보도했습니다. 지원에 따른 이자 부담 경감 규모는 연 최대 600만원으로 소개했습니다.

1. 10.1 16:28정부, 공공재개발 주민 이주비 대출 이자 지원…연 최대 600만원까지경향신문
2. 10.1 14:26공공재개발 이주비도 이자 지원…3억 한도로 年 600만원 경감서울경제

옥인동·명륜3가·망우동 휴먼타운 2.0 주택정비

서울시가 옥인동·명륜3가·망우동을 휴먼타운 2.0 정비 구역으로 지정했습니다. 해당 지역의 주택정비를 위해 용적률을 최대 1.2배로 완화했습니다.

1. 10.1 13:54옥인동·명륜3가·망우동 특별건축구역 지정…용적률 최대 1.2배서울경제
2. 10.1 11:16재개발 어려웠던 옥인동·명륜3가·망우동 '휴먼타운 2.0' 구역 지정한국경제

망원동 416-53 일대 재개발 신속통합기획 확정

서울 마포구 망원동 일대의 재개발 신속통합기획을 확정했습니다. 망원역과 망원시장 인근에 아파트 1550가구 공급을 계획하고 있습니다.

1. 10.1 13:46마포구 망원동 일대 신통기획 확정… 1550가구 재개발조선일보
2. 10.1 11:31망원시장･한강공원 잇는 입지...망원동 416-53 신통기획 확정서울경제

8월 은행 주택담보대출 금리 연 4.66%

8월 은행 주택담보대출 금리가 연 4.66%를 기록했습니다. 여러 매체가 이 금리를 최근 수년 사이 가장 높은 수준으로 보도했습니다.

1. 10.1 06:558월 은행 주담대 금리 4.66%…45개월 만에 최고프레시안
2. 10.1 05:44주담대 금리 “나라 망한다”던 레고사태 수준…넉달째 올라 4.66%매일경제

서울 주택 인허가·착공 회복세

서울의 올해 주택 인허가가 개선되는 흐름을 여러 매체가 보도했습니다. 주택 공급에 앞서 나타나는 인허가 지표의 회복을 다루고 있습니다.

1. 10.1 06:30주택 공급 속도전에...서울 인허가·착공 40% 급증서울경제
2. 9.30 18:538월 서울 주택 인허가 7배 증가… 공급 지표는 ‘개선 중’서울신문

서울 도심공공주택복합사업 신규 후보지 11곳 선정

정부가 서울 도심공공주택복합사업의 신규 후보지 11곳을 선정했습니다. 여러 매체는 서초·송파·용산 등을 포함한 후보지에서 약 1만8000가구 공급을 추진한다고 보도했습니다.

1. 10.1 06:00도심 알짜 부지에 1.8만가구 공급…서초·송파 첫 포함서울경제
2. 9.30 21:00서초·송파·마포 등 도심에 서울 1만8천가구 주택 공급한겨레

공공임대주택 예산 증가분의 보편형 임대 집중

공공임대주택 예산 증가분이 중산층도 입주할 수 있는 보편형 임대에 집중된 것으로 보도했습니다. 전체 예산 확대와 함께 중산층 대상 임대에 대한 예산 배분을 쟁점으로 보도했습니다.

1. 9.30 17:15공공임대주택 예산 증가 80% 중산층도 입주하는 ‘보편형 임대’에 쏠려…참여연대 “취약계층 지원 확대해야”경향신문
2. 9.30 15:00공공임대 예산 40% 늘었는데…증가분 72%는 ‘중산층 임대’로한겨레

성수2지구 재개발 DL이앤씨 우선협상대상자 선정과 금융 협력

성수2지구 재개발 사업의 우선협상대상자로 DL이앤씨를 선정했습니다. DL이앤씨는 해당 사업을 위해 10개 금융기관과 협력체계를 구축했습니다.

1. 9.30 16:04DL이앤씨, 성수2지구 금융 협약…10개 금융사와 맞손서울경제
2. 9.30 15:53DL이앤씨, 성수2지구 재건축 사업 우협 선정서울경제

10월 전국 아파트 분양 예정 물량 4만6000가구대

10월 전국 아파트 분양 예정 물량이 약 4만6000가구로 보도됐습니다. 여러 매체는 가을 분양시장에 이 규모의 공급이 예정됐다고 전했습니다.

1. 9.30 11:3210월 전국 4.6만가구 분양한다는데…서울은 고작 1869가구 [부동산360]헤럴드경제
2. 9.30 10:11가을 분양시장 큰 장…아크메르 동탄 등 10월 4.6만가구동아일보

은마아파트 재건축 분담금 증가

은마아파트 재건축 분담금이 기존 1억원대에서 4억원대로 증가했다고 여러 매체가 보도했습니다. 일부 보도는 은마아파트의 추가 부담과 잠실5단지의 환급 사례를 비교했습니다.

1. 9.30 11:21‘은마는 4억 내고, 잠실5단지는 8억 환급’…희비 갈리는 분담금헤럴드경제
2. 9.30 09:49“새집 얻고 8억도 받아” 잠실5단지와 4억 더 내야 하는 은마 ‘희비’ [부동산360]헤럴드경제

고양은평선 광역철도 추진

고양창릉과 서울을 연결하는 고양은평선 사업 추진이 본격화됐습니다. 관련 보도는 2031년 개통을 목표로 제시하고, 고양창릉에서 서울 주요 지역까지 30분대 연결을 다뤘습니다.

1. 9.30 10:55창릉서 삼성역 30분대…고양은평선 2031년 개통 목표서울경제
2. 9.30 09:38‘고양은평선’ 본격화…고양창릉·서울 도심권 30분대 연결이데일리

조정대상지역 일시적 2주택 처분 기한 3년→2년 단축과 등록임대 세제 혜택 정비

10월부터 조정대상지역의 일시적 2주택자가 세제 혜택을 받기 위한 기존 주택 처분 기한을 3년에서 2년으로 단축하고 있습니다. 해당 지역에서 주택을 갈아타는 독자에게 적용되는 세제 혜택의 처분 기한 변경을 여러 매체가 보도했습니다.

1. 9.30 09:19내일부터 조정지역 일시적 2주택자, 2년 안에 팔아야 세제 혜택조선일보
2. 9.30 06:28등록임대 내년 말까지 팔아야 세제 혜택…일시적 2주택 특례 3년→2년[Pick코노미]서울경제

월세

서울 원룸 월세 수준과 지역별 차이에 관한 보도가 이어지고 있습니다. 여러 매체가 용산의 원룸 월세 부담과 지역 간 격차를 다루고 있습니다.

1. 9.29 21:31전세 부족, 대학가 월세도 급등서울신문
2. 9.29 11:018월 서울 원룸 월세 67만원…보증금은 평균 2억2228만원매일경제

토지임대부 반값 아파트 재추진 논의

땅은 빼고 건물만 분양하는 토지임대부 방식의 반값 아파트가 다시 거론되고 있습니다. 다만 실제로 실현되거나 널리 보급되기까지는 넘어야 할 과제가 많다는 지적이 나왔습니다.

1. 9.29 20:59주목받는 ‘반값 아파트’ 대중화까진 ‘산넘어 산’경향신문
2. 9.29 18:00토지 지분 없이 건물만 사는 ‘반값 아파트’가 나올 수 있을까경향신문

전세대출 보증기관의 대위변제 증가

서울 아파트 전세보증금이 2년 사이 평균 8000만원 이상 증가한 것으로 보도됐습니다. 여러 매체가 계약을 갱신하거나 새 전셋집을 구할 때 필요한 보증금 부담의 증가를 전했습니다.

1. 9.29 19:40서초 전셋값 6주째 하락…외곽은 연일 상승한국경제
2. 9.29 18:30전세 누적상승률 15년래 최고…월세도 통계 작성 이래 ‘사상 최대’서울경제

재건축

서울시 심의를 거쳐 일원동 한솔아파트와 중곡1동A구역 등의 정비사업이 진전했다고 여러 매체가 보도했습니다. 한솔아파트는 960가구, 중곡1동A구역은 2200가구 규모로 조성하는 계획을 전했습니다.

1. 9.29 18:23중랑천 품은 2200가구 단지 뜬다서울경제
2. 9.29 18:22“일원 한솔·이촌 반도 재건축”…서울시 심의 통과서울경제

3기 신도시 보상비 증가와 명도소송

3기 신도시 보상비가 1조원 늘었다고 여러 매체가 보도했습니다. 보상 이후 토지와 건물 인도를 둘러싼 소송도 이어지고 있어 주택 공급 추진 과정의 쟁점으로 다루고 있습니다.

1. 9.29 14:56“보상 끝났는데, 토지·건물 인도 못해”…명도소송 70% ‘고양창릉’매일경제
2. 9.29 09:263기 신도시 보상비 1조원 늘어…명도소송만 2700건아시아경제

8월 서울 원룸 전월세 시세와 자치구별 격차

여러 매체가 서울 원룸의 전세보증금과 월세 수준을 보도했습니다. 자치구별 월세 격차와 용산 세입자의 월세 부담을 함께 전했습니다.

1. 9.29 14:50보증금 마련 안그래도 벅찬데…서울 원룸 전세, 한달새 293만원 더 필요 [부동산360]헤럴드경제
2. 9.29 11:018월 서울 원룸 월세 67만원…보증금은 평균 2억2228만원매일경제

분양

1. 9.29 11:52분양가 2배 뛰었다, 디에이치 방배 25평 34억 신고가조선일보
2. 9.29 09:47중화역 라온프라이빗 센트로, 다음달 113가구 일반분양한국경제

아파트

1. 9.29 11:41초등학교 가까운 아파트에 수요 몰린다…3040 실수요층 선호뉴시스
2. 9.29 11:36‘5층 아파트’ 일원동 한솔, 최고 25층 960가구 단지로 탈바꿈조선일보

LH 금천 석수역세권 가로주택정비사업 통합심의 통과

LH가 추진하는 금천 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획과 건축계획을 한꺼번에 심의하는 통합심의를 통과했습니다. 두 절차를 함께 진행하면서 사업 기간이 16개월 줄어들게 되었습니다.

1. 9.29 11:20석수역세권 가로주택정비, 관리·건축계획 병행 통합심의 통과연합뉴스
2. 9.29 11:09석수역세권 가로주택, 관리·건축계획 한 번에 심의 통과… 사업기간 16개월 줄였다조선일보

집값

1. 9.29 09:37"집값 잡겠다는 망상에 빠진 정부가 국민 뒤통수 쳤다"…서울대 교수, 토허제 유예 작심 비판조선일보
2. 9.29 09:27'서울 집값 감당 안 되네'…인천 아파트 거래량 10% 증가한국경제