2026년 10월 1일, 부동산 브리핑.

서울 주택 인허가·착공 회복세

올해 서울 주택 인허가 지표가 개선되고 있다고 여러 매체가 보도했습니다. 주택 공급을 앞서 보여주는 인허가 실적의 회복 흐름을 다루고 있습니다.

1. 10.1 06:30주택 공급 속도전에...서울 인허가·착공 40% 급증서울경제
2. 9.30 18:538월 서울 주택 인허가 7배 증가… 공급 지표는 ‘개선 중’서울신문

서울 도심공공주택복합사업 신규 후보지 11곳 선정

서울 도심공공주택복합사업 신규 후보지 11곳이 선정됐으며, 공급 추진 규모는 1만8000가구로 제시됐습니다. 서초·송파·용산 등이 후보지에 포함됐다고 여러 매체가 보도했습니다.

1. 10.1 06:00도심 알짜 부지에 1.8만가구 공급…서초·송파 첫 포함서울경제
2. 9.30 21:00서초·송파·마포 등 도심에 서울 1만8천가구 주택 공급한겨레

8월 은행 주택담보대출 금리 연 4.66%

8월 은행 주택담보대출 금리가 연 4.66%를 기록했습니다. 여러 매체가 금리가 넉 달 연속 상승하며 최근 수년 사이 가장 높은 수준에 도달했다고 보도했습니다.

1. 10.1 05:44주담대 금리 “나라 망한다”던 레고사태 수준…넉달째 올라 4.66%매일경제
2. 10.1 00:30주담대 금리 3년 9개월만에 최고치… “7~8%대까지 오를 수도”동아일보

성남 분당 2차 재건축 특별정비구역 5곳 선정

성남시가 분당의 두 번째 재건축 대상으로 특별정비구역 5곳을 선정하고 1만3429가구 재정비를 추진하고 있습니다. 선정 이후 일부 대상 지역에서 매도 호가가 오른 것으로 보도했습니다.

1. 9.30 17:19분당 재건축 1.3만가구 추가 … 호가 '들썩'매일경제
2. 9.30 16:46“갈라진 아파트 벽이 예뻐보여요”…분당 주민들, 2차 특별정비구역 지정에 ‘환호’매일경제

공공임대주택 예산 증가분의 보편형 임대 집중

공공임대주택 예산 증가분이 중산층도 입주할 수 있는 보편형 임대에 집중된 것으로 보도했습니다. 전체 예산 확대와 함께 중산층 대상 임대에 대한 예산 배분을 쟁점으로 보도했습니다.

1. 9.30 17:15공공임대주택 예산 증가 80% 중산층도 입주하는 ‘보편형 임대’에 쏠려…참여연대 “취약계층 지원 확대해야”경향신문
2. 9.30 15:00공공임대 예산 40% 늘었는데…증가분 72%는 ‘중산층 임대’로한겨레

성수2지구 재개발 DL이앤씨 우선협상대상자 선정과 금융 협력

성수2지구 재개발 사업의 우선협상대상자로 DL이앤씨를 선정했습니다. DL이앤씨는 해당 사업을 위해 10개 금융기관과 협력체계를 구축했습니다.

1. 9.30 16:04DL이앤씨, 성수2지구 금융 협약…10개 금융사와 맞손서울경제
2. 9.30 15:53DL이앤씨, 성수2지구 재건축 사업 우협 선정서울경제

10월 전국 아파트 분양 예정 물량 4만6000가구대

10월 전국 아파트 분양 예정 물량이 약 4만6000가구로 보도됐습니다. 여러 매체는 가을 분양시장에 이 규모의 공급이 예정됐다고 전했습니다.

1. 9.30 11:3210월 전국 4.6만가구 분양한다는데…서울은 고작 1869가구 [부동산360]헤럴드경제
2. 9.30 10:11가을 분양시장 큰 장…아크메르 동탄 등 10월 4.6만가구동아일보

은마아파트 재건축 분담금 증가

은마아파트 재건축 분담금이 기존 1억원대에서 4억원대로 증가했다고 여러 매체가 보도했습니다. 일부 보도는 은마아파트의 추가 부담과 잠실5단지의 환급 사례를 비교했습니다.

1. 9.30 11:21‘은마는 4억 내고, 잠실5단지는 8억 환급’…희비 갈리는 분담금헤럴드경제
2. 9.30 09:49“새집 얻고 8억도 받아” 잠실5단지와 4억 더 내야 하는 은마 ‘희비’ [부동산360]헤럴드경제

고양은평선 광역철도 추진

고양창릉과 서울을 연결하는 고양은평선 사업 추진이 본격화됐습니다. 관련 보도는 2031년 개통을 목표로 제시하고, 고양창릉에서 서울 주요 지역까지 30분대 연결을 다뤘습니다.

1. 9.30 10:55창릉서 삼성역 30분대…고양은평선 2031년 개통 목표서울경제
2. 9.30 09:38‘고양은평선’ 본격화…고양창릉·서울 도심권 30분대 연결이데일리

조정대상지역 일시적 2주택 처분 기한 3년→2년 단축과 등록임대 세제 혜택 정비

10월부터 조정대상지역의 일시적 2주택자가 세제 혜택을 받기 위한 기존 주택 처분 기한을 3년에서 2년으로 단축하고 있습니다. 해당 지역에서 주택을 갈아타는 독자에게 적용되는 세제 혜택의 처분 기한 변경을 여러 매체가 보도했습니다.

1. 9.30 09:19내일부터 조정지역 일시적 2주택자, 2년 안에 팔아야 세제 혜택조선일보
2. 9.30 06:28등록임대 내년 말까지 팔아야 세제 혜택…일시적 2주택 특례 3년→2년[Pick코노미]서울경제

강남 약세와 서울 외곽 강세

고가 아파트 가격이 4개월 만에 하락으로 돌아섰다고 여러 매체가 보도했습니다. 강남의 가격 약세와 서울 외곽의 상승 흐름이 함께 나타나는 지역별 차이를 다루고 있습니다.

1. 9.30 02:30"강남은 주춤, 외곽은 급등"…부동산 전문가가 꼽은 집값 상승 이유뉴시스
2. 9.30 00:37시세 15억 이하 중저가 많은 성북구… 아파트값 상승률 서울 자치구 중 1위조선일보

월세

서울 원룸 월세가 자치구에 따라 큰 차이를 보이며 용산 지역 세입자의 월세 부담이 크다는 보도가 이어졌습니다. 서울 원룸 월세와 보증금 흐름을 다룬 통계가 여러 매체에서 소개됐습니다.

1. 9.29 21:31전세 부족, 대학가 월세도 급등서울신문
2. 9.29 11:018월 서울 원룸 월세 67만원…보증금은 평균 2억2228만원매일경제

토지임대부 반값 아파트 재추진 논의

땅은 빼고 건물만 분양하는 토지임대부 방식의 반값 아파트가 다시 거론되고 있습니다. 다만 실제로 실현되거나 널리 보급되기까지는 넘어야 할 과제가 많다는 지적이 나왔습니다.

1. 9.29 20:59주목받는 ‘반값 아파트’ 대중화까진 ‘산넘어 산’경향신문
2. 9.29 18:00토지 지분 없이 건물만 사는 ‘반값 아파트’가 나올 수 있을까경향신문

전세

서울 아파트 전세보증금이 2년 사이 평균 8000만원 이상 증가한 것으로 보도됐습니다. 여러 매체가 계약을 갱신하거나 새 전셋집을 구할 때 필요한 보증금 부담의 증가를 전했습니다.

1. 9.29 19:40서초 전셋값 6주째 하락…외곽은 연일 상승한국경제
2. 9.29 18:30전세 누적상승률 15년래 최고…월세도 통계 작성 이래 ‘사상 최대’서울경제

일원동 한솔아파트 재건축 등 서울 도시계획위원회 정비계획 통과

여러 매체가 일원동 한솔아파트 재건축과 중곡1동A구역 정비사업 계획을 보도했습니다. 중곡1동A구역 일대에는 2200가구 규모의 주택 조성을 추진하고 있습니다.

1. 9.29 18:23중랑천 품은 2200가구 단지 뜬다서울경제
2. 9.29 18:22“일원 한솔·이촌 반도 재건축”…서울시 심의 통과서울경제

3기 신도시 보상비 증가와 명도소송

3기 신도시 보상비가 1조원 늘었다고 여러 매체가 보도했습니다. 보상 이후 토지와 건물 인도를 둘러싼 소송도 이어지고 있어 주택 공급 추진 과정의 쟁점으로 다루고 있습니다.

1. 9.29 14:56“보상 끝났는데, 토지·건물 인도 못해”…명도소송 70% ‘고양창릉’매일경제
2. 9.29 09:263기 신도시 보상비 1조원 늘어…명도소송만 2700건아시아경제

8월 서울 원룸 전월세 시세와 자치구별 격차

서울 원룸 월세의 하락 흐름과 용산의 다른 움직임을 여러 매체가 보도했습니다. 서울 전체의 월세 흐름과 자치구별 임대료 수준에 차이가 나타나고 있습니다.

1. 9.29 14:50보증금 마련 안그래도 벅찬데…서울 원룸 전세, 한달새 293만원 더 필요 [부동산360]헤럴드경제
2. 9.29 11:018월 서울 원룸 월세 67만원…보증금은 평균 2억2228만원매일경제

분양

1. 9.29 11:52분양가 2배 뛰었다, 디에이치 방배 25평 34억 신고가조선일보
2. 9.29 09:47중화역 라온프라이빗 센트로, 다음달 113가구 일반분양한국경제

아파트

1. 9.29 11:41초등학교 가까운 아파트에 수요 몰린다…3040 실수요층 선호뉴시스
2. 9.29 11:36‘5층 아파트’ 일원동 한솔, 최고 25층 960가구 단지로 탈바꿈조선일보

재건축

1. 9.29 11:28목동 14개 재건축 ‘왕좌의 게임’…새 대장 가를 5대 승부처 [헤럴딥- 딥 스폿 : 30조 시장·4.7만 가구 ‘목동 대전’]헤럴드경제
2. 9.29 11:01강남구 일원동 한솔아파트, 재건축 통해 960가구 단지로 재탄생매일경제

LH 금천 석수역세권 가로주택정비사업 통합심의 통과

LH가 추진하는 금천 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획과 건축계획을 한꺼번에 심의하는 통합심의를 통과했습니다. 두 절차를 함께 진행하면서 사업 기간이 16개월 줄어들게 되었습니다.

1. 9.29 11:20석수역세권 가로주택정비, 관리·건축계획 병행 통합심의 통과연합뉴스
2. 9.29 11:09석수역세권 가로주택, 관리·건축계획 한 번에 심의 통과… 사업기간 16개월 줄였다조선일보

집값

1. 9.29 09:37"집값 잡겠다는 망상에 빠진 정부가 국민 뒤통수 쳤다"…서울대 교수, 토허제 유예 작심 비판조선일보
2. 9.29 09:27'서울 집값 감당 안 되네'…인천 아파트 거래량 10% 증가한국경제

서울 유주택 신혼부부의 6억원 초과 주택 보유

서울에서 주택을 보유한 신혼부부 가운데 10쌍 중 3쌍이 6억원을 넘는 주택을 보유한 것으로 집계했습니다. 관련 보도는 주택 보유 현황과 함께 신혼부부의 대출 부담 증가를 다루고 있습니다.

1. 9.29 04:30집값 뛰자 ‘영끌’ 신혼부부 빚 부담도 급증… 대출 중앙값 8년새 7778만→1억7900만원동아일보
2. 9.28 21:24서울에 집 가진 신혼부부 ‘30%’…주택공시가 총액 6억원 넘는다경향신문

집합건물 다소유자 감소

집합건물을 여러 채 보유한 사람의 비중이 7년 9개월 만에 최저 수준으로 내려갔다고 보도됐습니다. 제목들은 다주택 규제와 관련한 변화로 이 감소 현상을 설명하고 있습니다.

1. 9.29 00:30다주택 규제에 집합건물 다소유자 7년9개월만에 최저동아일보
2. 9.28 19:00세 부담에… 다주택자 비중 7년9개월來 최저 [뉴스 투데이]세계일보

서울 첫 모아주택 입주와 2031년까지 공급 계획

서울에서 모아주택 첫 사업지의 입주가 이뤄졌다고 여러 매체가 보도했습니다. 서울시의 소규모 주택 정비사업이 실제 입주 단계에 도달한 사례를 다루고 있습니다.

1. 9.28 19:57[포토] 첫 모아주택 찾은 서울시장국민일보
2. 9.28 18:09모아주택 사업 4년만에 1호 입주…오세훈 “시민 주거안정 강화”서울경제

서울 모아주택 1호 입주와 2031년까지 공급 계획

서울에서 첫 모아주택 입주가 시작됐습니다. 오세훈 서울시장이 첫 모아주택 현장을 찾았으며, 관련 보도는 시민 주거안정과 서울시의 후속 공급 계획을 다뤘습니다.

1. 9.28 19:57[포토] 첫 모아주택 찾은 서울시장국민일보
2. 9.28 18:09모아주택 사업 4년만에 1호 입주…오세훈 “시민 주거안정 강화”서울경제

10월 전국 아파트 분양 물량 3만8000가구대

10월 전국 아파트 분양 예정 물량이 3만8032가구로 집계됐습니다. 지난해 같은 달보다 61% 늘어난 규모라고 여러 매체가 보도했습니다.

1. 9.28 18:2710월 아파트 분양 물량 61% 급증…상당수 수도권에 몰려프레시안
2. 9.28 18:16내달 전국 3만8032가구 나온다한국경제

분양

10월 전국 아파트 분양 예정 물량이 3만8032가구로 집계됐습니다. 여러 매체가 지난해 같은 달보다 61% 증가한 공급 규모를 보도했습니다.

1. 9.28 18:2710월 아파트 분양 물량 61% 급증…상당수 수도권에 몰려프레시안
2. 9.28 18:16내달 전국 3만8032가구 나온다한국경제

10월 전국 아파트 분양 물량 증가

10월 전국 아파트 분양 예정 물량이 3만8032가구로 집계됐다고 여러 매체가 보도했습니다. 이는 전년 대비 61% 증가한 규모라고 보도했습니다.

1. 9.28 18:2710월 아파트 분양 물량 61% 급증…상당수 수도권에 몰려프레시안
2. 9.28 18:16내달 전국 3만8032가구 나온다한국경제