FactGauge10·15 대책 1년 서울 매매·전세 가격 변화
10·15 대책이 나온 지 1년이 지나 대출 규제, 갭투자 차단, 서울 전역 토지거래허가제의 효과를 짚는 보도가 이어졌습니다. 중저가 아파트를 중심으로 매매가와 전셋값이 모두 올랐고, 전셋값 상승 속도가 더 빠르다는 분석이 나왔습니다. 가수요를 잡겠다는 목표와 달리 임대차 시장 불안이 커졌다는 평가가 있어 규제 조정 필요성이 거론되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 30건 보기 →PROPERTY / DAILY BRIEFING
2026년 10월 13일, 부동산 브리핑.
이날 기준 최근 72시간의 부동산 보도 472건을 주제별로 정리했습니다.
마지막 집계10.13
뉴스로 본 시장 분위기
최근 14일 · 2112건기사 제목이 가격 상승 흐름을 전하는지, 하락 흐름을 전하는지 분류해서 센 결과입니다. 가격 전망이 아니라 보도의 방향입니다.
+61상승 보도 우세
하락 96건중립 1624건상승 392건
최근 72시간만 보면 상승 65건, 하락 33건으로 지수는 +33입니다. 지수는 중립 보도를 빼고 (상승 − 하락) ÷ (상승 + 하락)으로 계산합니다.
날짜별 상승·하락 보도 기사 발행일 기준 · 최근 29일
- 2
- 12
- 101
- 72
- 51
- 192
- 174
- 253
- 4912
- 283
- 111
- 114
- 216
- 5916
- 258
- 467
- 505
- 2410
- 114
- 23
- 123
- 2315
- 2011
- 536
- 36
- 292
- 94
- 3917
- 1712
상승 흐름을 전한 보도 392건
이날 시장에서 다룬 이슈
서울 조합장 단체의 정비사업 권한 이양 반대
서울 정비사업 조합장 단체가 정비사업 관련 권한을 자치구로 넘기는 방안에 반대 입장을 밝혔습니다. 권한 이양이 사업 지연과 난개발을 불러올 수 있다는 이유를 들었고, 이전에 해소해야 할 병목이 먼저라는 주장도 나왔습니다.
해설 리포트와 기사 9건 보기 →전국 부동산 거래 감소와 서울 아파트 거래 40% 급감
전국 부동산 거래량이 줄어든 가운데 서울 아파트 거래는 40%가량 급감했다는 통계가 보도됐습니다. 전국 거래량도 감소세를 보였으며 최근 몇 년 사이 가장 낮은 수준이라는 보도도 있었습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울시 연내 정비사업장 11곳 1.6만 가구 착공 추진
서울시가 지연되고 있는 정비사업장 11곳에서 연내 1.6만 가구를 착공하는 목표를 세우고 있습니다. 오세훈 서울시장이 직접 점검하며 걸림돌을 해소해 추가 착공을 이끌겠다는 입장입니다.
해설 리포트와 기사 10건 보기 →청년주택드림 청약통장 소득 기준 연 7000만원 조정
청년주택드림 청약통장의 가입 소득 기준을 연 5000만원 이하에서 7000만원 이하로 완화하기로 했습니다. 연소득 7000만원 수준의 청년도 가입할 수 있게 되어 대상 범위가 넓어졌습니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →이성훈 LH 사장의 주택담보대출 규제 강화 제안
이성훈 LH 사장이 집값이 급락할 가능성이 있다고 언급하며 지금 집을 사지 않아도 손해를 보지 않는다는 취지로 말했습니다. 이 발언을 두고 여당 쪽에서도 비판이 나왔다고 전해졌습니다.
해설 리포트와 기사 32건 보기 →노원구 재건축 예정지 13곳 상가 쪼개기 행위제한 추진
서울 노원구가 재건축 예정지 13곳을 대상으로 상가 쪼개기를 제한하는 행위제한을 추진하고 있습니다. 해당 구역에서는 상가를 나누는 행위가 제한 대상이 됩니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →10월 분양전망지수 서울·수도권 개선과 지방 악화
10월 분양전망지수에서 서울과 수도권은 집값 상승의 영향으로 분양시장에 대한 기대가 나아졌습니다. 서울 아파트 분양 전망은 3개월 만에 개선됐고, 지방은 미분양 부담으로 전망이 나빠져 지역 간 차이가 벌어졌습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울 아파트 거래 절반 이상 전고점 회복
3분기 서울 아파트 거래 가운데 절반 넘게가 이전 최고가 수준 이상에서 이뤄졌다는 분석이 나왔습니다. 가격 상승 지역이 서울 외곽으로 넓어지고 있다고 보도됐습니다.
해설 리포트와 기사 21건 보기 →국세청 부동산 자금출처조사 지역별 증가율 격차
국세청의 부동산 자금출처조사 증가율이 서울지방국세청 관할에서는 4%, 그 밖의 지역에서는 51%로 집계됐다는 내용이 보도됐습니다. 서울 밖 지역에서 조사가 더 크게 늘었다는 점이 제목으로 확인됩니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →이성훈 LH 사장의 주택공급 인력 충원·재정지원 요청
이성훈 LH 사장은 주택공급을 늘리려면 대규모 인력 보강이 필요하다고 밝혔습니다. 공급 확대로 부채가 빠르게 늘고 있다며 정부에 재정 지원도 요청했습니다.
해설 리포트와 기사 8건 보기 →서울 아파트 매매 계약 해제율 5년 새 2배
서울 아파트 매매 계약 해제 비율이 5년 사이 두 배 안팎으로 높아졌다는 국정감사 자료가 나왔습니다. 집값을 띄우려는 교란행위가 있었는지 검증하고 조사해야 한다는 지적이 함께 제기됐습니다.
해설 리포트와 기사 9건 보기 →서울 아파트 경매 낙찰가율 하락
서울 아파트 경매 시장은 열기가 식어 초고가 단지도 고전하고 있습니다. 반면 경기 남부 아파트는 낙찰가율이 115%로 감정가를 웃돌았습니다.
해설 리포트와 기사 8건 보기 →서울시 모아통합기획 도입과 2030년까지 8만 가구 공급
서울시가 모아통합기획을 도입해 2030년까지 8만 가구를 추가로 공급하겠다고 밝혔습니다. 소규모 재개발인 모아타운의 사업 기간을 1년 6개월가량 줄이는 방안이 함께 제시됐습니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →신현송 한국은행 총재의 수도권 집값·가계부채 금융 불균형 우려
신현송 한국은행 총재가 수도권 집값과 가계부채가 늘면서 금융 불균형 우려가 커졌다고 밝혔습니다. 한국은행은 집값 상승 기대를 자극하지 않도록 일관된 정책이 필요하다는 입장을 함께 내놓았습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울시 시장 집무실 주택공급 현황판 시민 공개
서울시가 오세훈 시장 집무실에서 관리해 온 정비사업 현황판을 시민에게도 공개하기로 했습니다. 주택공급 상황판을 통해 착공 물량을 한눈에 확인할 수 있게 됩니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →전세사기 피해자 9월 추가 인정과 누적 현황
전세사기피해지원위원회가 9월 한 달 동안 전세사기 피해자 623건을 추가로 인정했습니다. 이에 따라 지금까지 인정된 누적 건수는 4만1559건이 됐습니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →강남3구 집값 하락과 서울 외곽 상승 확산
강남과 서초 등 강남권 아파트값은 약세를 이어가고 있습니다. 반면 상승세는 서울 외곽과 수도권 비규제지역, 인천 등 서울 밖으로 번지고 있습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →LH 분양가상한제 공공분양 가산비 최대 9.5% 신설 검토
LH가 분양가상한제가 적용되는 공공분양주택의 분양가에 가산비 항목을 새로 두는 방안을 검토하고 있습니다. 검토 중인 가산 폭은 최대 9.5%입니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →LH 서울 매입임대주택 3년간 2만 가구 공급
LH가 앞으로 3년 동안 서울에 매입임대주택을 2만 가구 이상 공급하겠다는 계획을 내놓았습니다. 2030년까지의 공급 계획이라는 보도도 있어 서울에서 임대주택을 찾는 가구가 참고할 만한 내용입니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →재산등록·부동산 취득제한 위반 LH 임직원 징계
재산등록과 부동산 취득 제한 규정을 어긴 LH 임직원들에 대한 징계가 모두 견책으로 이뤄진 것으로 확인됐습니다. 위반 사례가 있었음에도 징계 수위가 가장 낮은 단계에 머물렀다고 전해졌습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →서울 전역 토지거래허가제 시행 1년 평가
서울 전역에 토지거래허가제를 적용한 지 1년이 지나면서 규제 효과를 따지는 보도가 이어지고 있습니다. 규제 바깥의 인접 지역으로 수요가 옮겨가는 풍선효과가 나타났고, 전셋값 상승 등 임대차 시장 불안이 커졌다는 점이 함께 지적되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →우수선수 주택 특별공급 논란과 제도 개선 검토
아시안게임 병역 특례 논란이 번지면서 국토교통부가 우수 선수에게 주는 주택 특별공급 제도를 손보는 방안을 검토하고 있습니다. 구체적인 개선 범위와 시기는 제목만으로는 확인되지 않습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →지역별 보도 분위기
최근 14일막대는 왼쪽부터 하락·중립·상승 보도의 비율입니다. 방향이 드러난 보도가 3건 미만이면 지수를 표시하지 않습니다.
- 서울상승 281 · 하락 41 · 중립 422+75
- 경기상승 46 · 하락 5 · 중립 157+80
- 부산상승 1 · 하락 0 · 중립 29–
- 인천상승 3 · 하락 0 · 중립 27+100
- 충북상승 1 · 하락 0 · 중립 18–
- 충남상승 1 · 하락 0 · 중립 12–
- 대구상승 2 · 하락 1 · 중립 7+33
- 세종상승 2 · 하락 0 · 중립 4–
- 경남상승 0 · 하락 0 · 중립 6–
- 강원상승 0 · 하락 0 · 중립 5–
- 전남상승 0 · 하락 0 · 중립 3–
- 광주상승 0 · 하락 0 · 중립 3–
- 경북상승 0 · 하락 0 · 중립 3–
- 울산상승 2 · 하락 0 · 중립 1–
- 제주상승 0 · 하락 0 · 중립 2–
- 전북상승 0 · 하락 0 · 중립 2–
- 대전상승 0 · 하락 0 · 중립 1–
서울 자치구별
제목에 자치구나 대표 동 이름이 나온 보도만 셉니다. 한 기사가 여러 구에 함께 집계될 수 있습니다.
- 강남구상승 11 · 하락 17 · 중립 63-21
- 서초구상승 4 · 하락 6 · 중립 47-20
- 용산구상승 2 · 하락 3 · 중립 42-20
- 송파구상승 8 · 하락 7 · 중립 23+7
- 노원구상승 24 · 하락 0 · 중립 13+100
- 마포구상승 3 · 하락 1 · 중립 18+50
- 성북구상승 20 · 하락 0 · 중립 1+100
- 은평구상승 11 · 하락 1 · 중립 8+83
- 성동구상승 6 · 하락 2 · 중립 12+50
- 영등포구상승 12 · 하락 1 · 중립 6+85
- 중랑구상승 9 · 하락 0 · 중립 10+100
- 구로구상승 12 · 하락 0 · 중립 3+100
- 도봉구상승 5 · 하락 1 · 중립 8+67
- 동대문구상승 12 · 하락 0 · 중립 2+100
- 강서구상승 8 · 하락 0 · 중립 4+100
- 서대문구상승 7 · 하락 0 · 중립 4+100
- 강동구상승 6 · 하락 1 · 중립 4+71
- 강북구상승 10 · 하락 0 · 중립 1+100
- 양천구상승 4 · 하락 0 · 중립 6+100
- 관악구상승 7 · 하락 0 · 중립 3+100
- 동작구상승 6 · 하락 0 · 중립 2+100
- 금천구상승 4 · 하락 0 · 중립 2+100
- 광진구상승 5 · 하락 0 · 중립 1+100
- 종로구상승 2 · 하락 0 · 중립 4–
- 중구상승 0 · 하락 1 · 중립 1–
요약과 보도 분위기 지수는 투자 권유나 가격 전망이 아닙니다.