FactGauge3기 신도시 용적률 상향을 통한 정비사업 이주 수요 대응 제안
서울 재건축 등 정비사업에서 이주 수요가 한꺼번에 몰릴 수 있다는 우려가 제기되었습니다. 이에 정비사업 속도를 늦추기보다 3기 신도시의 용적률을 높여 수도권 공급을 늘리는 방안을 활용하자는 제안이 나왔습니다.
해설 리포트와 기사 11건 보기 →PROPERTY / DAILY BRIEFING
2026년 10월 16일, 부동산 브리핑.
이날 기준 최근 72시간의 부동산 보도 701건을 주제별로 정리했습니다.
마지막 집계10.16
뉴스로 본 시장 분위기
최근 14일 · 2183건기사 제목이 가격 상승 흐름을 전하는지, 하락 흐름을 전하는지 분류해서 센 결과입니다. 가격 전망이 아니라 보도의 방향입니다.
+66상승 보도 우세
하락 93건중립 1638건상승 452건
최근 72시간만 보면 상승 180건, 하락 19건으로 지수는 +81입니다. 지수는 중립 보도를 빼고 (상승 − 하락) ÷ (상승 + 하락)으로 계산합니다.
날짜별 상승·하락 보도 기사 발행일 기준 · 최근 30일
- 101
- 72
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- 253
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- 283
- 111
- 114
- 216
- 5916
- 258
- 467
- 505
- 2410
- 114
- 23
- 123
- 2315
- 2011
- 536
- 36
- 292
- 94
- 3917
- 1712
- 585
- 777
- 457
상승 흐름을 전한 보도 452건
이날 시장에서 다룬 이슈
수도권 주택 착공 목표 미달과 연말 추가 착공 계획
정부가 주택 공급 첫 정례브리핑에서 올해 수도권 주택 착공이 목표의 37% 수준에 그쳤다고 밝혔습니다. 9개월간 실제 착공은 9.9만가구였고, 연말까지 23만 가구 안팎으로 물량을 늘리겠다는 계획이 제시되었습니다. 목표를 채우지 못한 만큼 연말에 공급을 집중하는 방식이 거론되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 25건 보기 →LH 서울 신길·녹번·송중동 도심복합 3곳 5032가구 공급
LH가 서울 도심 3곳의 도심복합사업에서 총 5032가구를 공급하기 위해 후속 절차를 서두르고 있습니다. 신길과 녹번 등이 대상지에 포함되었으며, 신속한 공급을 목표로 사업을 진행하고 있습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →박원순 시정 정비구역 해제로 43만 가구 공급 기회 상실 주장
서울시는 박원순 시정 시기에 정비구역 389곳이 해제되면서 43만 가구 규모의 공급 기회가 사라졌다고 주장했습니다. 과거 해제 과정의 절차상 문제도 함께 제기하며 당시 도시 정책을 비판했습니다.
해설 리포트와 기사 16건 보기 →강남 아파트 실거래가지수 4개월 만에 하락 전환
강남 아파트 실거래가지수가 넉 달 만에 하락으로 돌아섰습니다. 세제 개편안으로 세금 부담이 늘기 전에 팔려는 움직임이 영향을 준 것으로 보도됐습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →송파 잠실우성4차·강남 대치쌍용1차 재건축
송파 잠실우성4차는 재건축을 통해 828가구 규모의 새 아파트로 바뀌는 계획이 나왔습니다. 강남 대치쌍용1차도 재건축으로 999가구 규모의 신축 단지가 되는 내용이 함께 보도됐습니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →삼성전자 성과급·사내대출과 경기 남부 주택가격 상승
반도체 업계 자금 유입이 거론되는 가운데 동탄과 분당 등 경기 남부 지역 아파트값이 오르고 있습니다. 수원 팔달은 1년 새 28% 올랐다는 보도가 있었고, 경기도 국민평형 가격은 올해 5000만원 상승했다고 전해졌습니다.
해설 리포트와 기사 33건 보기 →10·15 대책 1년 서울 매매·전세 가격 변화
10·15 부동산 대책이 시행된 지 1년을 맞아 규제 효과를 점검하는 보도가 이어졌습니다. 강한 규제를 적용했음에도 시장 안정 효과가 기대에 못 미쳤다는 평가가 나왔고, 주택 공급 확대가 앞으로의 과제로 거론되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 30건 보기 →서울 주택 매수심리 두 달 연속 하락과 세종 상승
서울 주택 매매 심리가 두 달 연속 낮아졌고 전세 심리는 반등했습니다. 반면 세종은 정부기관 이전 기대 속에 주택 매매 심리가 높아졌습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울 아파트 토지거래허가 신청 5개월 만의 반등
서울 아파트 토지거래허가 신청이 5개월 만에 다시 늘었습니다. 강남3구·용산구와 강북·서남권 등 지역별로 거래가격 흐름이 다르게 나타났다는 내용이 함께 보도됐습니다.
기사 5건 전체 보기 →서울 오피스텔 월세 한 분기 새 1% 넘게 상승
서울 오피스텔 월세가 한 분기 사이 1% 넘게 올랐습니다. 매매가격은 하락하거나 제자리에 머물러 월세 흐름과 엇갈렸습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →서울 아파트 평균 가격 17억원 도달
서울 아파트의 평균 가격이 17억 원에 이르렀다는 보도가 나왔습니다. 집을 사려는 수요자가 넘어야 할 진입 문턱이 높아졌다는 점이 함께 전해졌습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →9월 코픽스 상승에 따른 주택담보대출 변동금리 인상
주택담보대출 변동금리가 다시 오르고 있습니다. 신규 대출 상단이 연 6%대로 올라 5대 은행의 최고 금리는 연 6.48%에 이르렀고, 변동금리 대출을 이용하는 차주의 이자 부담이 커질 수 있습니다.
해설 리포트와 기사 12건 보기 →주간 아파트값 통계 공표 방식 논란
국정감사와 국토부 설명을 통해 주간 아파트값 통계의 신뢰성과 공표 방식 논란이 다시 불거졌습니다. 이헌욱 한국부동산원장은 실거래 부족으로 조사자 판단이 개입할 여지가 있다고 밝혔고, 국토부는 국민은 공표를, 전문가는 조정을 원한다고 설명했습니다.
해설 리포트와 기사 10건 보기 →서울 아파트값 88주 연속 상승
서울 아파트값이 88주 연속 올랐고 상승폭도 2주째 커졌습니다. 분당 등 경기 남부 지역이 강세를 보인 점도 함께 전해졌습니다.
해설 리포트와 기사 14건 보기 →서울 조합장 단체의 정비사업 권한 이양 반대
서울 16개 자치구가 정비사업 관련 권한 이양을 추진하는 가운데 조합장 단체가 반대 의견을 냈습니다. 조합장들은 사업이 늦어지고 난개발이 심해질 수 있다고 주장했습니다. 오세훈도 국정감사에서 권한을 구청으로 넘기면 절차가 길어진다는 입장을 밝혔습니다.
해설 리포트와 기사 9건 보기 →2차 중앙행정기관 이전과 세종 주택시장 변화
2차 공공기관 이전이 추진되면서 세종 주택 시장이 들썩이고 있다는 보도가 이어졌습니다. 집값과 거래 흐름에 변화가 나타나고 있으며, 이전 이후의 주택 관련 과제도 함께 거론되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 14건 보기 →9월 금융권 가계대출 올해 첫 감소
금융권 가계대출이 올해 들어 처음으로 줄었다고 보도되었습니다. 증시 부진과 부동산 거래 감소, 전세난 등이 배경으로 거론되었고, 은행 주담대는 9월에도 늘었지만 증가 폭은 줄었습니다.
기사 3건 전체 보기 →서울시 모아주택 7개 구역 초기사업비 80억원 융자
서울시가 모아주택 사업 7개 구역에 초기사업비로 총 80억원을 융자해 주기로 했습니다. 사업 초기 단계의 자금 부담을 덜어 주려는 지원입니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →9월 서울 주택 매매가격 0.84% 상승과 상승폭 둔화
9월 서울 주택 매매가격이 0.84% 올랐고, 상승폭은 두 달 연속 줄었습니다. 월간 가격은 여전히 오름세를 유지하고 있습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →10월 아파트 입주전망 수도권 반등과 지방 악화
서울과 경기 아파트값 상승세가 이어지면서 이번 달 수도권 아파트 입주전망이 반등했습니다. 서울 집값이 역대 최장 기간 오르는 흐름이 입주 시장 전망에도 반영되었습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →주택·상가 임대차 분쟁 5년 새 두 배 이상 증가
주택과 상가를 합친 임대차 분쟁 접수가 5년 사이 두 배 넘게 늘었습니다. 임대인과 임차인 모두 분쟁이 늘어난 흐름을 알아둘 필요가 있습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →전세사기 피해자 4명 중 3명 2030 청년층
전세사기 피해자 4명 중 3명이 20·30대 청년층인 것으로 나타났습니다. 전세사기로 청년층의 주거 기반이 크게 흔들렸다는 점이 함께 지적됐습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →서울 저층주거지 7곳 휴먼타운 2.0 건축규제 완화
서울시가 저층주거지 7곳을 휴먼타운 2.0 특별건축구역으로 추가 지정했습니다. 건축규제가 완화되어 용적률이 최대 1.2배까지 적용되고, 재개발을 하지 않고도 새 건물을 지을 수 있는 길이 열렸습니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →서울 청약 시장 소형 쏠림 심화
분양가가 크게 오르면서 수도권 아파트 청약시장에서 국민평형 대신 소형 면적으로 수요가 몰리고 있습니다. 서울 청약에서는 소형이 80%를 차지한 것으로 보도되었습니다. 분양가 부담이 청약 면적 선택에 영향을 주고 있습니다.
해설 리포트와 기사 12건 보기 →전국 부동산 거래 감소와 서울 아파트 거래 40% 급감
8월 전국 부동산 거래량이 줄었고 서울 아파트 거래는 40% 급감한 것으로 집계됐습니다. 매매 거래가 위축된 상황이 이어지고 있습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →공사비 검증 누락 정비조합 특별점검
국토교통부가 공사비 증액 검증을 받지 않은 전국 재개발·재건축 조합 138곳을 대상으로 특별점검에 들어갔습니다. 점검에서는 공사비 산정과 증액이 적정했는지 살펴볼 예정입니다.
해설 리포트와 기사 11건 보기 →홍지선 국토부 장관의 신축 매입임대주택 현장점검
홍지선 국토부 장관이 신축 매입임대주택 현장을 찾아 점검했습니다. 이 자리에서 주택 공급은 속도가 중요하다고 강조하며 공급 속도를 높이겠다는 방침을 밝혔습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →임광현 국세청장의 대통령 분당 아파트 거래 과세 대상 아님 답변
임광현 국세청장이 대통령의 분당 아파트 거래는 과세 대상이 아니라고 밝혔습니다. 해당 거래에 세금이 붙는지가 관심을 모으자 국세청이 과세 여부를 판단해 설명했고, 이 내용이 여러 매체에 보도됐습니다.
해설 리포트와 기사 9건 보기 →LH 전세임대 소년소녀 가구 임대료 장기 체납
LH 전세임대에 사는 소년소녀 가구 중 절반에 가까운 가구가 임대료를 장기간 내지 못하고 있는 것으로 확인됐습니다. 체납이 길어지면 계약이 해지될 수 있다는 우려가 제기됐습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →지역별 보도 분위기
최근 14일막대는 왼쪽부터 하락·중립·상승 보도의 비율입니다. 방향이 드러난 보도가 3건 미만이면 지수를 표시하지 않습니다.
- 서울상승 311 · 하락 39 · 중립 406+78
- 경기상승 52 · 하락 4 · 중립 136+86
- 부산상승 2 · 하락 0 · 중립 33–
- 인천상승 2 · 하락 0 · 중립 25–
- 세종상승 11 · 하락 0 · 중립 8+100
- 충북상승 0 · 하락 0 · 중립 18–
- 충남상승 1 · 하락 0 · 중립 14–
- 경남상승 0 · 하락 0 · 중립 12–
- 대전상승 0 · 하락 0 · 중립 6–
- 강원상승 0 · 하락 0 · 중립 6–
- 대구상승 0 · 하락 2 · 중립 4–
- 전북상승 0 · 하락 1 · 중립 4–
- 광주상승 1 · 하락 0 · 중립 3–
- 경북상승 0 · 하락 0 · 중립 4–
- 전남상승 0 · 하락 0 · 중립 3–
- 울산상승 2 · 하락 0 · 중립 1–
- 제주상승 0 · 하락 0 · 중립 2–
서울 자치구별
제목에 자치구나 대표 동 이름이 나온 보도만 셉니다. 한 기사가 여러 구에 함께 집계될 수 있습니다.
- 강남구상승 14 · 하락 17 · 중립 54-10
- 서초구상승 3 · 하락 4 · 중립 35-14
- 노원구상승 23 · 하락 0 · 중립 12+100
- 용산구상승 8 · 하락 1 · 중립 26+78
- 송파구상승 8 · 하락 5 · 중립 14+23
- 영등포구상승 12 · 하락 1 · 중립 11+85
- 성북구상승 23 · 하락 0 · 중립 0+100
- 은평구상승 9 · 하락 1 · 중립 10+80
- 강동구상승 10 · 하락 0 · 중립 9+100
- 중랑구상승 13 · 하락 0 · 중립 6+100
- 성동구상승 8 · 하락 1 · 중립 8+78
- 강북구상승 13 · 하락 0 · 중립 4+100
- 구로구상승 13 · 하락 0 · 중립 2+100
- 서대문구상승 13 · 하락 0 · 중립 1+100
- 도봉구상승 9 · 하락 1 · 중립 4+80
- 동대문구상승 11 · 하락 0 · 중립 2+100
- 마포구상승 5 · 하락 0 · 중립 6+100
- 동작구상승 8 · 하락 0 · 중립 2+100
- 강서구상승 8 · 하락 0 · 중립 1+100
- 양천구상승 3 · 하락 0 · 중립 6+100
- 광진구상승 5 · 하락 0 · 중립 1+100
- 관악구상승 3 · 하락 0 · 중립 3+100
- 금천구상승 3 · 하락 0 · 중립 2+100
- 중구상승 1 · 하락 0 · 중립 2–
- 종로구상승 0 · 하락 0 · 중립 2–
요약과 보도 분위기 지수는 투자 권유나 가격 전망이 아닙니다.