FactGauge3기 신도시 용적률 상향을 통한 정비사업 이주 수요 대응 제안
서울 재건축 등 정비사업에서 이주 수요가 한꺼번에 몰릴 수 있다는 우려가 제기되었습니다. 이에 정비사업 속도를 늦추기보다 3기 신도시의 용적률을 높여 수도권 공급을 늘리는 방안을 활용하자는 제안이 나왔습니다.
해설 리포트와 기사 11건 보기 →PROPERTY / DAILY BRIEFING
2026년 10월 15일, 부동산 브리핑.
이날 기준 최근 72시간의 부동산 보도 661건을 주제별로 정리했습니다.
마지막 집계10.15
뉴스로 본 시장 분위기
최근 14일 · 2113건기사 제목이 가격 상승 흐름을 전하는지, 하락 흐름을 전하는지 분류해서 센 결과입니다. 가격 전망이 아니라 보도의 방향입니다.
+63상승 보도 우세
하락 96건중립 1587건상승 430건
최근 72시간만 보면 상승 151건, 하락 24건으로 지수는 +73입니다. 지수는 중립 보도를 빼고 (상승 − 하락) ÷ (상승 + 하락)으로 계산합니다.
날짜별 상승·하락 보도 기사 발행일 기준 · 최근 30일
- 12
- 101
- 72
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- 174
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- 4912
- 283
- 111
- 114
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- 5916
- 258
- 467
- 505
- 2410
- 114
- 23
- 123
- 2315
- 2011
- 536
- 36
- 292
- 94
- 3917
- 1712
- 585
- 767
상승 흐름을 전한 보도 430건
이날 시장에서 다룬 이슈
삼성전자 성과급·사내대출과 경기 남부 주택가격 상승
경기도에서는 광명·동탄·분당 등을 중심으로 국민평형 아파트 가격이 올해 5000만원가량 오른 것으로 나타났습니다. 수원 팔달은 1년 사이 28% 올랐고 경기도 10곳 중 8곳에서 가격이 상승했습니다. 동탄에서 시작된 상승세가 분당으로 번지는 흐름이 보도되었습니다.
해설 리포트와 기사 33건 보기 →10·15 대책 1년 서울 매매·전세 가격 변화
서울 전역에 토지거래허가제가 적용된 지 1년이 지났지만 집값 안정 효과는 크지 않았다는 평가가 나왔습니다. 갭투자를 막으려는 규제가 전세난과 외곽 지역 가격 상승으로 이어졌다는 지적이 있습니다. 제도가 내년에도 유지될 가능성이 거론되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 30건 보기 →서울 주택 매수심리 두 달 연속 하락과 세종 상승
서울의 주택 매수 심리가 두 달 연속 낮아졌고 전세 심리는 다시 올랐습니다. 반면 세종은 정부기관 이전 기대가 겹치면서 주택 매매 심리가 두 달 연속 크게 높아졌고 상승 국면에 들어섰습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울 아파트 토지거래허가 신청 5개월 만의 반등
서울 아파트의 토지거래허가 신청이 5개월 만에 다시 늘었습니다. 강남3구와 용산구에서는 거래 가격이 내려간 가운데 신청 건수가 반등했습니다.
기사 5건 전체 보기 →서울 오피스텔 월세 한 분기 새 1% 넘게 상승
서울 오피스텔 월세가 한 분기 사이 1% 넘게 올라 9월 평균 96만원을 기록했습니다. 같은 기간 오피스텔 매매 가격은 내려 매매와 월세 흐름이 엇갈렸습니다. 월세를 내는 세입자의 부담이 커지고 있습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →서울 아파트 평균 가격 17억원 도달
서울 아파트 평균 가격이 1년 만에 17억원 수준에 이르렀다는 보도가 나왔습니다. 가격이 높아지면서 내 집 마련의 문턱이 더 높아졌다는 우려가 함께 전해졌습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →9월 코픽스 상승에 따른 주택담보대출 변동금리 인상
9월 코픽스가 0.25%포인트 오르면서 은행 주택담보대출 변동금리가 다시 오르게 됐습니다. 신규 변동금리는 최고 연 6%대까지 올라, 변동금리 대출을 이용하고 있거나 받으려는 차주의 이자 부담이 커졌습니다.
해설 리포트와 기사 12건 보기 →주간 아파트값 통계 공표 방식 논란
주간 아파트값 통계의 신뢰성 문제가 국정감사에서 다시 거론되었습니다. 이헌욱 부동산원장은 실거래 자료가 부족해 조사 담당자의 판단이 개입될 여지가 있다고 설명했습니다. 국토교통부는 전문가는 조정을, 일반 국민은 공표를 원한다고 밝혔고 발표 방식은 의견을 수렴해 개편하겠다는 입장을 내놓았습니다.
해설 리포트와 기사 10건 보기 →서울 아파트값 88주 연속 상승
서울 아파트값이 88주 연속 오르며 상승 흐름이 이어졌습니다. 오름폭은 2주 연속 커졌고 분당 등 경기 남부 지역에서 강세가 나타났습니다. 10·15 대책이 나온 지 1년이 지난 시점에도 상승세가 꺾이지 않았습니다.
해설 리포트와 기사 14건 보기 →서울 조합장 단체의 정비사업 권한 이양 반대
서울 16개 자치구가 정비사업 관련 권한 이양을 추진하는 가운데 조합장 단체가 반대 의견을 냈습니다. 조합장들은 사업이 늦어지고 난개발이 심해질 수 있다고 주장했습니다. 오세훈도 국정감사에서 권한을 구청으로 넘기면 절차가 길어진다는 입장을 밝혔습니다.
해설 리포트와 기사 9건 보기 →2차 중앙행정기관 이전과 세종 주택시장 변화
2차 공공기관 이전으로 공무원 1만명이 세종으로 옮겨올 것이라는 기대가 퍼지며 세종 집값이 오르고 매수 심리도 살아나고 있다는 보도가 이어졌습니다. 이전 수요를 받아낼 주택 공급 방안도 함께 거론되고 있습니다.
해설 리포트와 기사 14건 보기 →서울시 모아주택 7개 구역 초기사업비 80억원 융자
서울시가 모아주택 사업 7개 구역에 초기사업비로 총 80억원을 융자해 주기로 했습니다. 사업 초기 단계의 자금 부담을 덜어 주려는 지원입니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →9월 서울 주택 매매가격 0.84% 상승과 상승폭 둔화
9월 서울 주택 매매가격은 0.84% 올랐지만 상승폭은 두 달째 줄었습니다. 강남 일대는 가격이 내렸고 낙폭이 커진 반면, 외곽 지역은 강세를 보였다는 보도가 나왔습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →10월 아파트 입주전망 수도권 반등과 지방 악화
10월 아파트 입주 전망이 수도권에서는 한 달 만에 반등했습니다. 서울과 경기의 아파트값 상승세가 배경으로 꼽혔고, 지방은 미분양 부담으로 전망이 나빠져 지역별로 엇갈렸습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →주택·상가 임대차 분쟁 5년 새 두 배 이상 증가
주택과 상가를 합친 임대차 분쟁이 5년 사이 두 배를 넘는 수준으로 늘었습니다. 도배 책임 같은 일상적인 문제로 접수되는 분쟁도 많아졌습니다. 한국부동산원 조정이 성립된 사례는 17.2%로, 6건 중 1건 수준에 그쳤습니다.
해설 리포트와 기사 4건 보기 →전세사기 피해자 4명 중 3명 2030 청년층
전세사기 피해자 4명 중 3명이 20·30대 청년층인 것으로 나타났습니다. 전세사기로 청년층의 주거 기반이 크게 흔들렸다는 점이 함께 지적됐습니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →서울 저층주거지 7곳 휴먼타운 2.0 건축규제 완화
서울시가 저층주거지 7곳을 휴먼타운 2.0 대상으로 추가 지정하고 특별건축구역으로 묶어 건축규제를 풀기로 했습니다. 용적률은 최대 1.2배까지 적용되며, 재개발을 거치지 않고도 기존 땅에 새 건물을 지을 수 있는 방식입니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →서울 청약 시장 소형 쏠림 심화
서울 아파트 청약에서 소형 평형으로 수요가 몰리고 있습니다. 서울 청약의 80%가 소형에 집중됐다는 분석이 나왔습니다. 분양가가 급등하면서 국민평형 청약 부담이 커진 점이 배경으로 꼽히고 있습니다.
해설 리포트와 기사 12건 보기 →전국 부동산 거래 감소와 서울 아파트 거래 40% 급감
8월 전국 부동산 매매 거래가 2025년 1월 이후 가장 낮은 수준으로 줄었고 거래 금액도 2개월 연속 감소했습니다. 전국 거래는 5개월 연속 줄었으며 전국 거래량은 20% 감소했고 서울 아파트 거래는 40% 급감했습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →공사비 검증 누락 정비조합 특별점검
국토부가 공사비 증액에 대한 검증을 받지 않은 전국 재개발·재건축 사업장 138곳을 대상으로 특별점검에 들어갔습니다. 조합의 공사비 증액 과정이 적정했는지 확인하는 조치입니다.
해설 리포트와 기사 11건 보기 →홍지선 국토부 장관의 신축 매입임대주택 현장점검
홍지선 국토부 장관이 신축 매입임대주택 현장을 찾아 점검했습니다. 이 자리에서 주택 공급은 속도가 중요하다고 강조하며 공급 속도를 높이겠다는 방침을 밝혔습니다.
해설 리포트와 기사 6건 보기 →임광현 국세청장의 대통령 분당 아파트 거래 과세 대상 아님 답변
임광현 국세청장이 대통령의 분당 아파트 거래는 과세 대상이 아니라고 밝혔습니다. 해당 거래에 세금이 붙는지가 관심을 모으자 국세청이 과세 여부를 판단해 설명했고, 이 내용이 여러 매체에 보도됐습니다.
해설 리포트와 기사 9건 보기 →LH 전세임대 소년소녀 가구 임대료 장기 체납
LH 전세임대에 사는 소년소녀 가구 중 절반에 가까운 가구가 임대료를 장기간 내지 못하고 있는 것으로 확인됐습니다. 체납이 길어지면 계약이 해지될 수 있다는 우려가 제기됐습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울시 연내 정비사업장 11곳 1.6만 가구 착공 추진
서울시가 연내 정비사업장 11곳에서 1.6만 가구를 착공하도록 추진하고 있습니다. 한남3구역과 방배13구역 등이 대상에 포함되며, 올해 목표로 잡은 3만 가구 착공 가운데 지연된 물량을 직접 챙기겠다는 방침입니다.
해설 리포트와 기사 10건 보기 →청년주택드림 청약통장 소득 기준 연 7000만원 조정
청년주택드림 청약통장의 가입 소득 기준을 연 7000만원으로 조정해 가입 문턱을 낮추기로 했습니다. 연소득이 이 수준인 청년도 가입 대상에 포함될 수 있게 되었습니다.
해설 리포트와 기사 7건 보기 →이성훈 LH 사장의 주택담보대출 규제 강화 제안
이성훈 LH 사장이 집값이 급락할 가능성이 있다고 언급했습니다. 아울러 지금 집을 사지 않아도 손해를 보지 않는다는 취지로 말했다고 세 매체가 같은 내용으로 전했습니다.
해설 리포트와 기사 32건 보기 →노원구 재건축 예정지 13곳 상가 쪼개기 행위제한 추진
노원구가 재건축 예정지 13곳을 대상으로 상가 쪼개기를 막기 위한 행위제한을 추진하고 있습니다. 재건축 예정지의 상가를 보유하거나 사려는 사람에게는 이 제한의 적용 범위가 관련됩니다.
해설 리포트와 기사 3건 보기 →10월 분양전망지수 서울·수도권 개선과 지방 악화
수도권 분양전망지수가 개선된 것으로 나타났습니다. 집값 상승이 분양시장에 대한 기대에 반영되었다는 분석이 나왔습니다.
해설 리포트와 기사 5건 보기 →서울 아파트 거래 절반 이상 전고점 회복
올해 3분기 서울 아파트 매매 거래 가운데 절반 이상이 이전 최고가를 넘긴 가격에 이뤄졌습니다. 비중은 54.7%로 집계되었고 강남보다 강북 지역의 상승이 더 두드러졌습니다.
해설 리포트와 기사 21건 보기 →지역별 보도 분위기
최근 14일막대는 왼쪽부터 하락·중립·상승 보도의 비율입니다. 방향이 드러난 보도가 3건 미만이면 지수를 표시하지 않습니다.
- 서울상승 300 · 하락 39 · 중립 377+77
- 경기상승 52 · 하락 3 · 중립 139+89
- 인천상승 2 · 하락 0 · 중립 29–
- 부산상승 2 · 하락 0 · 중립 28–
- 세종상승 10 · 하락 0 · 중립 8+100
- 충북상승 0 · 하락 0 · 중립 15–
- 충남상승 1 · 하락 0 · 중립 14–
- 경남상승 0 · 하락 0 · 중립 12–
- 대구상승 0 · 하락 2 · 중립 4–
- 전북상승 0 · 하락 1 · 중립 4–
- 강원상승 0 · 하락 0 · 중립 5–
- 대전상승 0 · 하락 0 · 중립 4–
- 광주상승 1 · 하락 0 · 중립 3–
- 경북상승 0 · 하락 0 · 중립 4–
- 전남상승 0 · 하락 0 · 중립 3–
- 울산상승 2 · 하락 0 · 중립 1–
- 제주상승 0 · 하락 0 · 중립 2–
서울 자치구별
제목에 자치구나 대표 동 이름이 나온 보도만 셉니다. 한 기사가 여러 구에 함께 집계될 수 있습니다.
- 강남구상승 13 · 하락 15 · 중립 52-7
- 서초구상승 3 · 하락 6 · 중립 36-33
- 용산구상승 9 · 하락 2 · 중립 27+64
- 노원구상승 24 · 하락 0 · 중립 12+100
- 송파구상승 8 · 하락 7 · 중립 10+7
- 영등포구상승 11 · 하락 1 · 중립 8+83
- 성북구상승 20 · 하락 0 · 중립 0+100
- 은평구상승 11 · 하락 1 · 중립 7+83
- 성동구상승 6 · 하락 1 · 중립 11+71
- 중랑구상승 12 · 하락 0 · 중립 5+100
- 강동구상승 10 · 하락 1 · 중립 6+82
- 구로구상승 15 · 하락 0 · 중립 2+100
- 서대문구상승 12 · 하락 0 · 중립 2+100
- 도봉구상승 8 · 하락 1 · 중립 4+78
- 강북구상승 12 · 하락 0 · 중립 1+100
- 동대문구상승 9 · 하락 0 · 중립 2+100
- 마포구상승 4 · 하락 0 · 중립 6+100
- 양천구상승 3 · 하락 0 · 중립 7+100
- 강서구상승 7 · 하락 0 · 중립 2+100
- 동작구상승 7 · 하락 0 · 중립 2+100
- 광진구상승 5 · 하락 0 · 중립 1+100
- 관악구상승 3 · 하락 0 · 중립 3+100
- 금천구상승 3 · 하락 0 · 중립 2+100
- 중구상승 1 · 하락 1 · 중립 2–
- 종로구상승 0 · 하락 0 · 중립 1–
요약과 보도 분위기 지수는 투자 권유나 가격 전망이 아닙니다.